Nở rộ nhà siêu mỏng, siêu nhỏ
Cứ mỗi phương hướng lớn trong Thành phố Hồ Chí Minh được nâng cấp, mở rộng, dù nội đô hay ngoại thành, đều có thêm ít nhất hàng chục căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ được làm nên.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư BDS, dọc tuyến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, trên phương hướng mới Trường Sa - Hoàng Sa có hàng chục ngôi nhà với quy mô chưa tới 10 m2, tuy nhiên được định giá cả tỷ đồng.
dự án chú ý :
- dự án căn hộ Dream Home Riverside Q.8,
- sản phẩm căn hộ Dream Home Palace Q.8
- sản phẩm căn hộ Diamond Lotus Riverside quận 8
Hay trong giao lộ Lũy Bán Bích với Âu Cơ, quận Tân Phú, nhiều người đi đường vô cùng chướng mắt với ngôi nhà đập phá dang dở, rộng chưa tới 10 m2, làm che khuất tầm nhìn, mất mỹ quan đô thị.
Dọc theo tuyến phố này hiện tồn tại không dưới 30 căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ kiểu như vậy. Thậm chí, còn có căn nhà mỏng đến mức chiều dài chỉ đủ xây 1 bức tường 20 cm. Trước như thế, năm 2014, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư 10 triệu USD mở rộng đường Lũy Bán Bích từ 8 - 10 m lên 23 m.
Trên nhiều tuyến phố mới mở của Tp.HCM triển khai các căn nhà siêu mỏng, siêu nhỏ - Ảnh: Lê Thắng
Anh Nam, chủ một ngôi nhà siêu nhỏ nằm trên Đại lộ Phạm Văn Đồng cho hay, nhà của anh bị giải tỏa hơn 60 m2, nay chỉ còn 7 m2.
Theo Quyết định số 135/2007 của UBND Tp.HCM, với quy mô như thế anh chẳng thể xây nhà được (Theo Quyết định 135, địa điểm mặt tiền, lô đất có quy mô dưới 15 m2, chiều rộng nhỏ hơn 3 m, chỉ được cải tạo theo hiện trạng cũ, không xây mới). Chính vì vậy, anh sửa lại ở tạm, tầng trệt anh làm tiệm sửa xe, cả gia đình 4 người phải sinh hoạt ở căn gác lửng chật hẹp.
Anh Nam cho biết thêm, căn nhà này hiện có giá hơn một tỷ đồng, nhưng anh không bán, mà để làm chỗ làm ăn.
Ảnh: Lê Thắng
Được biết, Đại lộ Phạm Văn Đồng đoạn từ cầu Bình Lợi đến vòng xoay Nguyễn Thái Sơn dài 4,7 km gần như được giải tỏa trắng để làm phương hướng rộng gần 40 m. Nhưng, sau khi đường hoàn thiện, cũng triển khai nhiều ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ, làm ảnh hưởng xấu tới bô mặt thành phố.
Lý giải về nguyên nhân dẫn đến tình trạng đó, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội quy hoạch VN nhận xét, yếu tố then chốt chính là do công tác quản lý xây dựng kiến trúc, chỉnh trang đô thị chưa được tốt.
Việc lập xây dựng chi tiết hai bên cung đường, thiết kế đô thị chưa tính toán kỹ, dẫn đến sau giải phóng mặt bằng, quy mô đất còn lại của nhiều mảnh đất không đủ điều kiện xây dựng.sản phẩm căn hộ Dream Home Riverside Q.8,
Cần sự thống nhất quy hoạch nâng cấp hạ tầng
Từ trước tới nay, khi giải tỏa để làm đường, theo quy định, Nhà nước giải tỏa và đền bù phần đất vừa đúng chỉ giới đường, phần còn lại, dù chỉ vài mét vuông cũng không đền bù. Chỗ đất còn lại đó vừa mỏng, lại méo, nên người dân muốn bán cũng không dễ.
Theo PGS - TS. Võ Trí Hảo, Phó trưởng Khoa luật, Trường đại học Kinh tế Tp.HCM, đô thị cần một cơ chế đặc thù để tăng vốn đầu tư hạ tầng, Đó là phát hành trái phiếu công trình. Trái phiếu công trình không ảnh hưởng tới ngân sách quốc gia và đây là bí quyết huy động vốn để nâng cấp hạ tầng hiệu quả tại nhiều quốc gia khác.
một căn nhà siêu mỏng trên đường phố Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh: Lê Thắng
Không các vậy, việc huy động vốn đó còn làm đổi thay cả diện mạo đô thị khi diện tích đất hai bên đường được quy hoạch lại đồng bộ, vừa tăng giá trị, mà không làm mọc lên những ngôi nhà siêu mỏng, siêu nhỏ.
Để đạt chuẩn quốc gia về hạ tầng, Tp.HCM cần phải triển khai và mở rộng nhiều cung đường tại tương lai. Nhưng, nếu không có những đổi thay tại công tác xây dựng, cũng như đền bù giải tỏa, thì sẽ mọc lên nhiều hơn nữa các ngôi nhà “tí hon”, khi này diện mạo đô thị sẽ bị phá hỏng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét