Hàng loạt sản phẩm lên kế hoạch tung hàng
Thời điểm cuối năm thường là mùa cao điểm sức cầu của thị trường BDS, Cho nên các công ty đang chạy đua chuẩn bị nguồn hàng để kịp bung vào các tháng cuối nhằm phục vụ nhu cầu an cư đón tết của người dân và lượng kiều hối cuối năm.
Cuối tuần qua, Công ty CP Nhà Mơ phối hợp cùng đơn vị tiếp thị phân phối độc quyền DKRS chính thức công bố tin tức sản phẩm Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside. Đây là sản phẩm tọa lạc trong tổng thể Khu cư dân hiện hữu ven sông rộng 51,5 ha, được xây dựng theo phong cách châu Âu sang trọng, vô cùng hấp dẫn, tạo nên nét nổi trội cho khu Tây Nam SG. Với 728 chung cư có giá tiền chỉ từ 19 triệu đồng/m2, căn 2 phòng ngủ cùng với phương án thanh toán linh hoạt.
Nguồn tin từ Công ty CP triển khai Căn Nhà Mơ Ước (DRH), CĐT dự án chung cư Aurora Residence, cho biết, đầu tháng 1/2018 tới sẽ chính thức mở bán ra phân khúc dự án như thế. Đây là dự án có địa điểm khá đắc địa mặt tiền số 277 Bến Bình Đông, phường 14, Q.8, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là trục đường nhìn về tam giang sông SG, kênh Đôi, kênh Tàu Hủ và là địa danh giao thoa thiết kế thành thị xưa và nay.
Không chỉ có Q.8, ở thị trường quận 7, khá nhiều doanh nghiệp cũng lên kế hoạch đưa dự án ra thị trường. Trao đổi với phóng viên đầu tư BDS, ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT tổ chức BDS Hưng Lộc Phát cho biết, ngay đầu năm 2018 Hưng Lộc Phát sẽ chào bán ra phân khúc sản phẩm The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với 100 căn villa nhà phố và 1.000 căn hộ chung cư thương mại. Tất cả sản phẩm được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000 m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000 m2.
“Dù chưa chính thức chào bán nhưng 100 căn villa, nhà phố đã được người dùng đặt mua. Bởi đây là dự án nhà phố hiếm hoi trong vùng Phú Mỹ Hưng được mở bán tại thời điểm Bây giờ. Dự án kì vọng sẽ thu hút sự quan tâm của người mua vì có mật độ công viên lớn, bao quanh là vườn cây xanh mát”, ông Lực chia sẻ.
Cũng tại quận 7, nguồn tin từ TĐ Hưng Thịnh tiết lộ, chuẩn bị chào bán với con số dự án “khủng” khoảng 4.000 căn hộ hoàn mỹ ngay trong khu vục đường Đào Trí. Đây là khu vực sầm uất, thu hút được nhiều chủ đầu tư bởi sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè. Ở tương lai không xa, khi đường Đào Trí được hoàn thành, giá trị bất động sản vùng như thế sẽ gia tăng ngay lập tức.
Ông Dương Tuấn Tú, Chủ tịch HĐQT công ty Tuấn Long cho biết, cuối tháng 12 đó, tổ chức cũng sẽ tiếp tục chào bán Khu dân cư Green Life giai đoạn 3 của tổng thể khu dân cư Green Riveside được mở bán thành công trước như thế. Lượng dự án chào bán đợt đó gồm 100 nền nhà phố với quy mô mỗi nền khoảng 80 m2, tầm giá từ 22 triệu đồng/m2.
vô cùng nhiều đơn vị BDS khác cũng đã và đang chuẩn bị tung dự án để đón đầu nhu cầu triển khai mua nhà an cư của người dân vào những tháng cao điểm cuối năm.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh xem, sau 1 năm làm ăn, tích lũy, các tháng cuối năm người dân thường có tâm lý đem tiền kiếm được mua địa ốc nhiều nhất để an cư cũng như triển khai, làm tài sản để dành. Chính vì vậy, nhiều đơn vị cũng có chiến lược để dành những sản phẩm “hot” tung ra phân khúc vào thời gian như thế.
Theo nhận định của các chuyên gia, không chỉ nhắm đến đối tượng người mua trong nước, mở bán dự án cuối năm những tổ chức bất động sản cũng đón lượng kiều hối mà Việt kiều mang về VN dịp cuối năm. Thường vào dịp cuối năm, một lượng không nhỉ Việt kiều thường về quê ăn Tết, phối hợp với Đây sẽ là tham quan những dự án, tìm kiếm thời cơ đầu tư hoặc mua nhà an cư. Các Việt kiều không về quê ăn Tết cũng gửi tiền về. Đây là một nguồn tiền rất không ít nên nhiều tổ chức BDS hướng đến nhằm mở rộng thêm Phân khúc người mua. Nếu công ty nào biết sử dụng, nguồn người mua này chắc chắn sẽ tạo ra sức cầu lớn, nhất là đối với các dự án nhà phố, villa được quy hoạch và triển khai theo dạng khép kín, nhà compound (nhà tại ở khu biệt lập, đảm bảo an ninh..
Sau khu Đông sẽ đến cú huých hạ tầng phía Nam
Lâu nay, nhắc đến sự bứt phá về hạ tầng là nhắc nhiều đến khu Đông. Nhưng, từ năm 2018, vùng phía Nam cũng sẽ được chú ý nhiều đến với hàng loạt chính sách mới về phát triển hạ tầng, chỉnh trang thành phố để biến thành một mạng lưới kết nối của các vùng.
Theo kế hoạch, dự án cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí triển khai 5.200 tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến KDT mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2) sẽ chính thức được quy hoạch thời kì tới, dự định sẽ hoàn thiện vào năm 2019.
không những thế, còn có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng nguồn tài chính gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành thị như dự án tuyến metro số 4, kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỷ đồng.
chuỗi hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ có tổng nguồn vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi công vào tháng tháng 3/2018.
Không dừng tại này, khu Nam Sài Gòn còn có các sản phẩm xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua Q.7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nổi bật là dự án xây dựng các con phố Phú Thuận, nối từ vùng Mũi Đèn Đỏ thẳng vào KDT Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là tuyến phố huyết mạch trọng điểm, tạo động lực nâng cấp vùng như thế ở thời gian tới.
Tương tự, tại vùng phía Tậy Nam, tại này tâm điểm là quận 8, khu vực ít được đề cập đến trên thị trường nhà đất, nhưng nhờ chính sách chỉnh trang đô thị và cải tạo kênh rạch, khu vực như thế đang đang hình thành nên điểm sáng trên bản đồ bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc tổ chức bất động sản DKRS, ở thời kì qua, với sự phát triển đồng loạt của chuỗi hạ tầng giao thông, không ngạc nhiên khi vùng Tây Nam và đặc biệt là Q.8 đang trở thành điểm đến của các đơn vị đầu tư BDS lớn. Là địa bàn đặc trưng, được thiên nhiên ban tặng cho 23 kênh rạch lớn, nhỏ, đem tới không gian sống xanh liền kề sông cho cư dân mà những quận khác của Thành phố Hồ Chí Minh khó có được.
các nhà đầu tư cho rằng, sự nâng cấp mạnh mẽ của hạ tầng vùng, cộng với chính sách cải tạo nhà ven kênh rạch đang được quan tâm triển khai, khu vực Q.8 đang biến thành trọng điểm của giới đầu tư BDS cũng như người dùng nhà. Nhất là hưởng thụ, những sản phẩm địa ốc có mặt view sông, hướng sông đang là xu hướng được người mua ưa chọn nên những khu vực đó được những tổ chức nhà ở săn đón.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét