CafeLand – Để có cầu Thủ Thiêm 4 trị giá 5.200 tỷ (nối Q.2 với quận 7) thành thị sẽ dùng 16 khu đất có tổng diện tích gần 12ha, trong như thế có nhiều khu đất tọa lạc trong vị trí đẹp để đổi cho giới đầu tư.
tại giải trình gửi Bộ Kế hoạch và đầu tư, UBND Thành phố Hồ Chí Minh cho biết muốn thực hiện sản phẩm cầu Thủ Thiêm 4 (nối Q.2 và 7) theo mô hình đối tác công - tư (hợp đồng BT).
Theo này, thành phố sẽ dùng 11 lô đất có tổng diện tích gần 100.000m2 thuộc khu chức năng số 3, 4 (khu thành phố Thủ Thiêm) để thanh toán mức giá xây lắp và thiết bị của cầu Thủ Thiêm 4.
Còn quỹ đất để thanh toán cho kinh phí bồi thường giải phóng mặt thông qua phía quận 7 và các giá thành khác, gồm: số 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai (quận một, liền kề 1.200 m2); 1310 Kha Vạn Cân (quận Thủ Đức, 5.300 m2); số 11 đường Linh Trung (hơn 11.700 m2); số 540/21 cách Mạng Tháng Tám (quận 3, 7.000 m2) và khu đất tại Hoa Phượng đỏ Tân Thuận hiện hữu sau khi di dời.
Khu chức năng 3 và 4 nằm thuộc khu vực phía Bắc KDT Thủ Thiêm, tọa lạc ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm 1.
Cụ thể, 11 lô đất thuộc khu chức năng 3 và 4 trong khu đô thị Thủ Thiêm có ký hiệu 3-5; 3-8; 3-9; 3-12; 4-3; 4-4; 4-5; 4-11; 4-12; 4-16 và 4-20 với tổng diện tích liền kề 100.000m2.
Giá trị quyền khai thác đất của 11 lô đất này khoảng 3.201 tỷ đồng, đủ để cân đối thanh toán cho phần giá tiền xây lắp và trang bị của cầu Thủ Thiêm 4.
Theo xây dựng, khu công năng số 3 là khu thương mại đa công năng cao tầng được bố trí dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Những chức năng cư dân hỗn hợp mật độ triển khai thấp hơn trong phía bờ sông SG và Hồ Trung tâm. Chiều cao công trình từ 4 đến 25 tầng.
Khu chức năng số 4 là khu cư dân hỗn hợp. Những công trình thương mại đa công năng mật độ cao chú ý dọc Đại lộ Vòng cung.
vùng như thế cơ bản đã và đang hoàn thành cơ sở hạ tầng. Nhiều sản phẩm nghìn tỷ cũng đã và đang hiện diện tại đây.
Khu Thủ Thiêm nhìn sang hướng Q.B.Thạnh.
Khu đất có diện tích gần một.200m2 Nằm tại địa chỉ số 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1) hiện đang được tổ chức cho Công ty CP Nam Khánh chuyên về buôn bán đồ gỗ thiết kế bên trong sử dụng.
Theo tìm hiểu, vào năm 1992 khu đất như thế được thành phố giao cho Liên doanh PTC - Artkins để triển khai dự án cao ốc văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, đơn vị đầu tư không thực hiện dự án mà sang nhượng lại cho Công ty CP Nam Khánh và công ty TNHH Tân Thành. Năm 2009, Thanh tra TP đã thanh tra và phát hiện nhiều sai phạm ở quá trình hoạt động của các đơn vị trên nên kiến nghị UBND TP chỉ đạo chấm dứt những hoạt động của hai tổ chức này và thu hồi lại khu đất. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa thể thu hồi mặt bằng này.
Với vị trí vàng, giá đất trên tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai khu vực như thế khoảng từ 100 triệu/m2.
Khu đất có quy mô 7.000 m2 ở địa chỉ số 540/21 phương pháp Mạng Tháng Tám (quận 3) hiện đang được xí nghiệp Đầu máy SG khai thác. Vị trí của khu đất tọa lạc cách đường cách thức Mạng Tháng 8 khoảng 300m2.
Khu đất tại số 11 đường Linh Trung có diện tích 11.700 m2 hiện đang được cho thuê để trồng cây xanh. Khu đất nằm mặt tiền đường Linh Trung gần với đường Kha Vạn Cân và đại lộ Phạm Văn Đồng. Khu vực như thế hiện là khu dân cư ổn định đông đúc, nằm liền kề với làng ĐH Quốc Gia, bệnh viện đa khoa Thủ Đức, siêu thị, tuyến metro số 1…giá bán đất mặt tiền đường Linh Trung vào khoảng 40 triệu/m2.
Khu đất Tọa lạc số 1310 Kha Vạn Cân (quận Thủ Đức) có quy mô 5.300 m2 trước đây là xí nghiệp Nhưng nhiều năm nay để hoang không sử dụng.
Sau khi đường Kha Vạn Cân được mở rộng và kết nối đại lộ Phạm Văn Đồng thì khu đất đó nằm mặt tiền Phạm Văn Đồng. Giá bán đất vùng như thế hiện dao động khoảng 30 – 40 triệu/m2.
Cầu Thủ Thiêm 4 dài hơn 2,1 km, tĩnh không 10 m, xây dựng dạng dây văng gồm phần cầu chính nối Q.2 và 7 với 6 làn xe; phần cầu dẫn trên đường Nguyễn Văn Linh bố trí từ trước nút giao Nguyễn Văn Linh - cầu Tân Thuận 2; hai nhánh cầu dẫn N1, N2 từ cầu chính phía Q.7 xuống đường Huỳnh Tấn Phát. Trước đó, lãnh đạo TP.Hồ Chí Minh đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép chỉ định nhà đầu tư triển khai cầu Thủ Thiêm 4. thành thị cũng đã chấp thuận chủ trương cho Liên danh Công ty CP phát triển Bất động sản Phát Đạt - Công ty CP đầu tư và nâng cấp hạ tầng 620 - công ty cổ phần đầu tư nâng cấp xây dựng 168 tự cân đối chi phí, nghiên cứu lập đề xuất sản phẩm theo mô hình PPP (hợp đồng BT). Theo triển khai, sẽ có 5 cây cầu và 1 hầm chui nối những khu vực khác của đô thị với KDT Thủ Thiêm (quận 2). Hiện cầu Thủ Thiêm 1 và hầm vượt sông Sài Gòn (nối Q.2 và quận 1) đã được xây dựng và đưa vào sử dụng. |
0 nhận xét:
Đăng nhận xét