Trên đây là những bức xúc thường trực của dân cư chung cư Hoàng Kim (đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM). Tình hình càng thêm căng thẳng khi đơn vị đầu tư (CĐT) sang tay quyền quản lý căn hộ cho công ty khác.
Bên thứ ba đòi nhảy vào thu chi
chung cư Hoàng Kim do công ty Trách nhiệm hữu hạn Tư vấn-Thiết kế KTT làm chủ đầu tư, quy mô 94 căn hộ. Chung cư được đưa vào khai thác từ năm 2010 Nhưng đến nay chưa có ban quản trị, dân cư chưa được làm sổ hồng, công tác bảo trì bị bỏ mặc. Tổng giám đốc KTT đang chấp hành án tù do 1 vụ án kinh tế khác nên mọi hoạt động liên quan đến chủ đầu tư phải bằng người đại diện là bà Nguyễn Thị Mộng Kiều Tiên.
Bất ngờ ngày 25-8, dân cư nhận được thông báo của công ty Trách nhiệm hữu hạn Tư vấn- xây dựng Sơn Hùng cho biết chính thức tiếp quản từ đơn vị KTT toàn bộ việc quản lý chung cư theo “hợp đồng chuyển nhượng quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp tại chung cư” giữa KTT và Sơn Hùng.
Ngay sau như thế Sơn Hùng yêu cầu cư dân đóng tiền đợt cuối (5% còn lại) để “triển khai làm chủ quyền”, thanh toán phí quản lý đang nợ, nếu không sẽ cắt nước. Đáng nói, tổ chức rao bán chỗ đậu ô tô tại chung cư với giá 990 triệu đồng.
Theo cư dân, mới đây ở chung cư triển khai một nhóm người gây huyên náo, đe dọa làm cho họ rất bất an, phải cấp báo chính quyền. “CĐT quá đáng đến nỗi chúng tôi đã đóng phí quản lý Nhưng vẫn bị họ cắt nước, quận phải yêu cầu thì họ mới mở lại” - một số hộ cho hay.
căn hộ hoàn mỹ Hoàng Kim (quận 7, TP.HCM) sau nhiều năm không được bảo trì, sửa chữa đã hư hỏng, xuống cấp. Ảnh: CẨM TÚ
Không quản lý, chỉ kinh doanh
Trao đổi với chúng tôi, ông Đào Xuân Sơn, Giám đốc tổ chức Sơn Hùng, cho rằng: “Tôi không phải là người nhận chuyển nhượng sản phẩm (phải được sự chấp thuận của UBND TP - PV) mà là người mua lại những tài sản thuộc sở hữu riêng của đơn vị đầu tư. Việc tiếp quản là sự hợp tác của tôi và KTT”.
Theo ông, Sơn Hùng chỉ là đơn vị thu hộ, hóa đơn, chứng từ, con dấu… vẫn thuộc KTT. Về khoản đóng 5%, hợp đồng mua bán đã nêu dân cư phải hoàn tất trước khi đơn vị đầu tư làm thủ tục cấp giấy nên việc thu tiền là hợp lý.
Trước phản ứng của cư dân, ông Sơn cho hay sẽ rút khỏi hoạt động quản lý chung cư Hoàng Kim, chỉ tập trung việc buôn bán tại đây. Cụ thể, ông nói: “Tầng trệt, sân thượng và tầng hầm đơn vị đầu tư đã chuyển nhượng hợp pháp cho tôi. Tôi đã nhận xét kỹ các hợp đồng ký giữa đơn vị đầu tư và khách hàng. Khoảng 2/3 hợp đồng nói rõ chỗ đậu ô tô thuộc sở hữu riêng của CĐT. Số còn lại không nhắc Tuy nhiên đối chiếu với quy định thời điểm này và theo đại đa số trường hợp thì phần như thế thuộc sở hữu riêng của CĐT”. Như vậy ông Sơn cho rằng mình là khách hàng hợp pháp nên có quyền sắp xếp, tính toán việc sử dụng buôn bán, chỉ cần đảm bảo giữ đúng quy mô đậu xe máy của cư dân theo giấy phép quy hoạch là không vi phạm.
Về mức giá chỗ đậu ô tô gần một tỉ đồng, ông Sơn giải thích nói tại lúc tức giận vì phản ứng của dân cư và đó chỉ là giá rao, đôi bên có toàn quyền thỏa thuận lại.
Hiện tại UBND quận 7 đã có các chỉ đạo để bảo đảm an ninh trật tự tại căn hộ Hoàng Kim, song song cho rà soát hồ sơ pháp lý của căn hộ và hợp đồng chuyển nhượng của KTT cho Sơn Hùng để giải quyết các khiếu nại của cư dân.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét