Trong bất động sản, vị trí luôn là giá trị trường tồn của bất kỳ dự án nào. Đó cũng chính là bí quyết đầu tư thành công của Donald Trump, ông “trùm” bất động sản hiện đang tranh cử ghế Tổng thống Mỹ.
Bí quyết chọn vị trí của Trump
Trong cuốn sách “Chiến lược đầu tư bất động sản của mình” đúc rút các kinh nghiệm đầu tư bất động sản của mình, Donald Trump khuyên các nhà đầu tư nên “sẵn sàng trả giá cao cho một vị trí tuyệt vời”. Để đánh giá một vị trí có đẹp hay không, Trump sẽ phân tích dựa trên 4 yếu tố sau:
1. View đẹp: Điều mà Trump thích nhất ở vị trí ông xây dựng tòa tháp Trump World Tower là tầm view tuyệt đẹp nhìn xuống sông East River. Thực tế, view đẹp cũng là một nhân tố quan trọng đằng sau thành công của các dự án khác của ông như tòa nhà số 40 Wall Street (view nhìn ra cảng New York), tòa tháp Trump Tower (nhìn xuống công viên Central Park), và các tòa tháp West Side Towers (nhìn xuống dòng sông Hudson River).
2. Đẳng cấp: Trump luôn tìm kiếm những địa điểm đẳng cấp. Với trường hợp tòa tháp Trump World Tower, ông vô cùng thỏa mãn khi tòa tháp của mình được nằm cạnh trụ sở của Liên Hợp Quốc. Trump biết rằng Chính phủ các nước sẽ mong muốn mua căn hộ cho các quan chức cấp cao của mình ở khu vực này. Tương tự, tòa Trump Tower tại 5th Avenue hay tòa nhà Trump ở số 40 phố Wall cũng là những địa chỉ đẳng cấp của giới thượng lưu Mỹ.
3. Tiềm năng phát triển: Để đánh giá tiềm năng phát triển của một khu vực, nhà đầu tư nên nhìn vào những khu vực xung quanh. Nếu một khu vực khác không xa đó lắm đang phát triển, sớm hay muộn nó cũng sẽ tăng trưởng. Và có một điều chắc chắn là mua càng sớm, giá càng tốt.
4. Sự tiện lợi: Sự tiện lợi đối với các khách hàng tiềm năng sẽ được đo lường bởi khoảng cách tới các khu vực mua sắm, trường học, địa điểm tín ngưỡng tôn giáo và khả năng kết nối với các tiện ích khác. Để quyết định đầu tư vào một khu vực nhất định, bạn có thể tưởng tượng mình có hạnh phúc không khi ở trong môi trường đó. Nếu câu trả lời là "có", việc đầu tư là tốt bởi lẽ những khách hàng tương lai của bạn cũng có thể có những phản ứng tương tự.
Bí quyết chọn vị trí của Trump
Trong cuốn sách “Chiến lược đầu tư bất động sản của mình” đúc rút các kinh nghiệm đầu tư bất động sản của mình, Donald Trump khuyên các nhà đầu tư nên “sẵn sàng trả giá cao cho một vị trí tuyệt vời”. Để đánh giá một vị trí có đẹp hay không, Trump sẽ phân tích dựa trên 4 yếu tố sau:
1. View đẹp: Điều mà Trump thích nhất ở vị trí ông xây dựng tòa tháp Trump World Tower là tầm view tuyệt đẹp nhìn xuống sông East River. Thực tế, view đẹp cũng là một nhân tố quan trọng đằng sau thành công của các dự án khác của ông như tòa nhà số 40 Wall Street (view nhìn ra cảng New York), tòa tháp Trump Tower (nhìn xuống công viên Central Park), và các tòa tháp West Side Towers (nhìn xuống dòng sông Hudson River).
 |
| Điều mà Trump thích nhất ở vị trí ông xây dựng tòa tháp Trump World Tower là tầm view tuyệt đẹp nhìn xuống sông East River |
3. Tiềm năng phát triển: Để đánh giá tiềm năng phát triển của một khu vực, nhà đầu tư nên nhìn vào những khu vực xung quanh. Nếu một khu vực khác không xa đó lắm đang phát triển, sớm hay muộn nó cũng sẽ tăng trưởng. Và có một điều chắc chắn là mua càng sớm, giá càng tốt.
4. Sự tiện lợi: Sự tiện lợi đối với các khách hàng tiềm năng sẽ được đo lường bởi khoảng cách tới các khu vực mua sắm, trường học, địa điểm tín ngưỡng tôn giáo và khả năng kết nối với các tiện ích khác. Để quyết định đầu tư vào một khu vực nhất định, bạn có thể tưởng tượng mình có hạnh phúc không khi ở trong môi trường đó. Nếu câu trả lời là "có", việc đầu tư là tốt bởi lẽ những khách hàng tương lai của bạn cũng có thể có những phản ứng tương tự.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét