Tp.HCM: Xây bến sà lan ở Cát Lái để giảm tải cho đường bộ

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Trước tình hình tuyến đường bộ dẫn vào cảng Cát Lái đang quá tải nghiêm trọng, UBND Tp.HCM đã chấp thuận cho một doanh nghiệp xây bến sà lan ở khu công nghiệp Cát Lái để chuyển tải hàng, giảm bớt áp lực cho đường bộ.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sở Giao thông Vận tải (GTVT) Tp.HCM cho hay, chính quyền thành phố đã giao sở này làm cơ quan đầu mối phối hợp với các cơ quan chức năng hỗ trợ Công ty CP Tiếp vận Đông Sài Gòn đầu tư bến sà lan giai đoạn 1 tại khu công nghiệp Cát Lái.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, bến sà lan (giai đoạn 1) được xây dựng với quy mô 3 cầu cảng, cho tàu có trọng tải 2.200 tấn cập bến, công suất thông qua khoảng 400.000 TEU/năm. Dự kiến, thời gian xây dựng từ năm 2016 - 2017.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sau khi hoàn thành giai đoạn 1, thay vì vận chuyển bằng xe tải, xe container, một lượng hàng hóa từ cảng Cát Lái sẽ được sà lan vận chuyển về các tỉnh...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj33DbIB-B9fWb9qQUIWXaoEmKRr64y65ZeBtu5IgLMRl8f47aRSEFnb0KwaQvU7u5tYLiIXl_qk_nTKOsIePxCi09HSpID6qpyHuVvQY7UVyfBLxkGxsVIXOsN_FJPFL78IY9VcuSdohI/s1600/tphcm-xay-ben-sa-lan-o-cat-lai-de-giam-tai-duong-bo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="tphcm-xay-ben-sa-lan-o-cat-lai-de-giam-tai-duong-bo" border="0" height="422" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj33DbIB-B9fWb9qQUIWXaoEmKRr64y65ZeBtu5IgLMRl8f47aRSEFnb0KwaQvU7u5tYLiIXl_qk_nTKOsIePxCi09HSpID6qpyHuVvQY7UVyfBLxkGxsVIXOsN_FJPFL78IY9VcuSdohI/s640/tphcm-xay-ben-sa-lan-o-cat-lai-de-giam-tai-duong-bo.jpg" title="tphcm-xay-ben-sa-lan-o-cat-lai-de-giam-tai-duong-bo" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hiện tại, tuyến đường Nguyễn Thị Định (tuyến đường bộ duy nhất dẫn vào cảng Cát Lái) trung bình mỗi ngày có khoảng 17.000 lượt xe container, xe tải ra vào cảng Cát Lái để chở hàng, trong đó riêng xe container khoảng 13.000 lượt/ngày.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Những ngày cao điểm có đến 21.000 lượt xe ra vào cảng Cát Lái. Vì số lượng container, xe tải quá lớn nên thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông trên tuyến đường. Trong khi đó, vận tải bằng đường thủy hiện nay chiếm tỷ lệ rất thấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo báo cáo của Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn, hàng hóa container thông qua bến cảng Cát Lái có khoảng 0,8 triệu TEU container từ các tỉnh Tây Nam bộ và 3 triệu TEU container từ các tỉnh thành Đông Nam bộ, với điều kiện lợi thế về các tuyến thủy nội địa trong khu vực, khoảng 70% hàng hóa từ các tỉnh Tây Nam bộ và 30% hàng hóa từ các tỉnh Đông Nam bộ (tổng khối lượng 1,4-1,5 triệu TEU container) có thể vận tải bằng đường thủy.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Do đó, việc xây dựng các bến sà lan để vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy nội địa là cần thiết để giảm tải cho đường bộ và nâng cao hiệu quả khai thác cảng biển.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển Đông Nam bộ (nhóm 5) đã được Bộ GTVT phê duyệt, bến cảng khu công nghiệp Cát Lái được quy hoạch là cảng tổng hợp với quy mô 1.000 m cầu cảng, tiếp nhận tàu trọng tải 20.000 tấn. Sang giai đoạn năm 2020 sẽ đầu tư 500 m cầu cảng với công suất thông qua khoảng 2,5 triệu tấn/năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online) </i></div>

Tp.HCM: Xây bến sà lan ở Cát Lái để giảm tải cho đường bộ

Trước tình hình tuyến đường bộ dẫn vào cảng Cát Lái đang quá tải nghiêm trọng, UBND Tp.HCM đã chấp thuận cho một doanh nghiệp xây bến sà la...

Đọc thêm »

Đất vàng Sài Gòn có giá thuê đắt thứ 2 Đông Nam Á

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Theo một cuộc khảo sát về bất động sản (BĐS) toàn cầu gần đây, trung tâm Sài Gòn vẫn là một trong những địa điểm cho thuê mặt bằng bán lẻ đắt nhất thế giới.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Báo cáo Main Streets Across The World của Cushman & Wakefield cho thấy, khu đô thị phía nam Tp.HCM, trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam, đứng thứ 33 trên thế giới và thứ 2 trong khu vực Đông Nam Á về giá cho thuê mặt bằng, chỉ xếp sau Đường Orchard của Singapore (xếp thứ 11 trên thế giới).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, tiền thuê mặt bằng trung bình hàng năm tại khu đất vàng của thành phố như đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi hoặc Đồng Khởi là khoảng 1.454 euro/m2 (hơn 34 triệu/m2 một năm). Trong khi đó, con số này ở Đường Orchard tại Singapore là hơn 3.253 euro/m2.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các khu vực khác tại Đông Nam Á lọt vào bảng xếp hạng lần lượt là đường Sukhumvit ở thủ đô Bangkok, Thái Lan với giá thuê 1.212 euro/m2, xếp thứ 44; đường cao tốc Bonifacio ở TP. Taguig, Philippines với giá thuê 545 euro/m2, xếp thứ 59.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqMg2UIx4juucE5okP2E8ac6B7K8lPhPIC90RFQ0aQI8LaCjtzwQhfjN5Q4cO_rSdQ5uFs9PFZvAGo7evJ7LttL8vsFMJ1OfeTkWGYqIm4TvuKlW-70wk8p0C2sc9qZchUuYYpo1FAtT4/s1600/dat-vang-sai-gon-co-gia-thue-dat-thu-2-dong-nam-a.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="dat-vang-sai-gon-co-gia-thue-dat-thu-2-dong-nam-a" border="0" height="356" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqMg2UIx4juucE5okP2E8ac6B7K8lPhPIC90RFQ0aQI8LaCjtzwQhfjN5Q4cO_rSdQ5uFs9PFZvAGo7evJ7LttL8vsFMJ1OfeTkWGYqIm4TvuKlW-70wk8p0C2sc9qZchUuYYpo1FAtT4/s640/dat-vang-sai-gon-co-gia-thue-dat-thu-2-dong-nam-a.jpg" title="dat-vang-sai-gon-co-gia-thue-dat-thu-2-dong-nam-a" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngôi vị quán quân thuộc về Đại lộ số 5 của TP. New York, Mỹ với mức giá thuê lên đến 33.812 euro/m2 một năm. Đây là khu cửa hàng chủ lực của những thương hiệu nổi tiếng như Abercrombie & Fitch hay Apple, Cartier.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tiếp theo là khu Causeway Bay của Hong Kong với mức thuê lên đến 23.178 euro/m2 một năm. Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, nơi này rất dễ bị ảnh hưởng bởi số lượng cũng như mức độ chi tiêu của những khách hàng đến từ Trung Quốc đại lục.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đại lộ Champs Elysees ở thủ đô Paris của Pháp xếp vị trí thứ 3 với con số 13.255 euro/m2 một năm. Đây cũng là con phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt nhất khu vực châu Âu nhưng nhu cầu thuê luôn ở mức cao.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Xếp vị trí thứ 4 trong bảng xếp hạng thuộc về phố New Bond tại thủ đô London của Anh mức thuê hàng năm khoảng 12.762 eruo/m2. Sự mất giá của đồng bảng từ sự kiện Brexit khiến doanh số bán lẻ tại khu vực trung thành phố tăng mạnh nhờ khách du lịch nước ngoài.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Được biết, đây là lần thứ 27 Cushman & Wakefield công bố bản báo cáo thường niên về giá thuê mặt bằng thế giới. Bản báo cáo này là kết quả của các cuộc thăm dò trên hơn 500 con đường tại những thành phố đắt đỏ nhất của mỗi quốc gia trên toàn cầu. Kết quả mới nhất cho thấy giá thuê mặt bằng đã tăng 35% trong 12 tháng qua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Zing.vn) </i></div>

Đất vàng Sài Gòn có giá thuê đắt thứ 2 Đông Nam Á

Theo một cuộc khảo sát về bất động sản (BĐS) toàn cầu gần đây, trung tâm Sài Gòn vẫn là một trong những địa điểm cho thuê mặt bằng bán lẻ đ...

Đọc thêm »

Sức mua trên thị trường bất động sản Việt Nam tăng mạnh

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Tại hội thảo "Bất động sản xây dựng tương lai" ngày 15/11 vừa qua, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam khẳng định, sức mua trên thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam hiện nay trong một quý cũng đã bằng của Singapore cả năm.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Như vậy, sẽ không có hiện tượng "đóng băng" BĐS trong thời gian tới. Ông cho rằng, nếu sức mua rơi dưới 15% mới đáng quan ngại và lập tức phải có những cảnh báo cho toàn thị trường.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo ông Neil MacGregor, việc cho người nước ngoài sở hữu nhà đang tạo nên sự khác biệt trên thị trường, nhất là phân khúc cao cấp. Vì khi họ đầu tư bằng tiền mặt thường hưởng tỷ suất sinh lợi 7 - 8% tại thị trường Việt Nam, trong khi ở nước họ chỉ 1-2%. Điều này sẽ hút một lượng lớn nguồn vốn từ nước ngoài vào thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là những dự án có vị trí, thiết kế đẹp, pháp lý minh bạch, môi trường sống tốt…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam khẳng định, trong 10 - 15 năm tới thị trường BĐS Việt Nam vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt như hiện nay hoặc hơn thế. Với nguồn dân số trẻ, tầng lớp trung lưu đang tăng nhanh, dòng vốn nước ngoài đổ vào BĐS rất mạnh, hội nhập kinh tế sâu rộng, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại được đầu tư rộng khắp và một nền chính trị ổn định... sẽ giúp cho thị trường địa ốc tăng trưởng bền vững.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hiệp hội BĐS Việt Nam đánh giá, trong năm nay thị trường BĐS phát triển tốt, trở thành một trong những ngành kinh tế năng động nhất. Thị trường đang chứng kiến những thay đổi tích cực về chất lượng và sự đa đạng của sản phẩm trong các phân khúc BĐS khác nhau. Tính đến thời điểm hiện tại, tổng dư nợ trong lĩnh vực BĐS là 420.000 tỷ đồng, tức tăng 100.000 tỷ đồng so với năm 2015. Trong đó Tp.HCM tiếp tục dẫn đầu cả nước về dòng vốn và giao dịch trong lĩnh vực BĐS.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyhiRYRJm5lbM5nKurEI-0xBnM7QwhobhHzfIhU4F458qGJuY53CzA_i0wZibyMYLzYOsyzvcjqzEwtwVnT4QkV3Qyt-CuT_sZwxH-vMLjekA8jbmF3cTlU74izFbNpc4WUAL4fQfi_kQ/s1600/suc-mua-tren-thi-truong-bat-dong-san-viet-tang-manh.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="suc-mua-tren-thi-truong-bat-dong-san-viet-tang-manh" border="0" height="412" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyhiRYRJm5lbM5nKurEI-0xBnM7QwhobhHzfIhU4F458qGJuY53CzA_i0wZibyMYLzYOsyzvcjqzEwtwVnT4QkV3Qyt-CuT_sZwxH-vMLjekA8jbmF3cTlU74izFbNpc4WUAL4fQfi_kQ/s640/suc-mua-tren-thi-truong-bat-dong-san-viet-tang-manh.jpg" title="suc-mua-tren-thi-truong-bat-dong-san-viet-tang-manh" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại hội thảo, ông Lê Văn Khoa, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM cho hay, từ nay đến năm 2020 nhu cầu vốn đầu tư cơ sở hạ tầng của TP rất lớn, dự kiến sẽ cân đối khoảng 7,6 tỷ USD thông qua các nguồn vốn như vốn ngân sách, ODA hoặc vốn vay thương mại, còn lại khoảng 2 tỷ USD dự kiến sẽ thực hiện theo phương thức hợp tác đầu tư công tư TPP.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hiện TP đang tập trung việc đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị, thúc đẩy liên kết vùng với các địa phương xung quanh để phát huy hết tiềm năng phát triển bằng các tuyến đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành. Điều này sẽ thúc đẩy các dự án khu đô thị dân cư phát triển về phía Đông và phía Nam cũng như các địa phương xung quanh như NhơnTrạch (Đồng Nai), Bến Lức, Cần Giuộc (Long An) phát triển. Bên cạnh đó, tuyến vành đai 3 dự kiến sẽ được khởi công xây dựng năm 2017, tuyến metro số 1 sẽ hoàn thành trong năm 2020 sẽ liên kết các đô thị vệ tinh trong vùng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cùng với việc phát triển khu đô thị trung tâm, TP sẽ phát triển đô thị về hướng Đông như Thủ Thiêm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, lấn biển Cần Giờ, khu đô thị Bình Quới Thanh Đa và Tây Bắc Củ Chi. Đồng thời, thực hiện chương trình chỉnh trang đô thị TP sẽ tổ chức di dời và tái định cư cho 20.000 căn hộ trên và ven các kênh rạch, xây dựng và thay thế 50% trong tổng số 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Phó chủ tịch UBND Tp.HCM cam kết, TP sẽ tiếp tục tập trung chú trọng cải cách thủ tục hành chính trong các lĩnh vực đầu tư quản lý đất đai, xây dựng và quy hoạch nhằm tạo môi trường kinh doanh thông thoáng, thuận lợi để thu hút nhiều thành phần kinh tế tham gia phát triển thị trường BĐS, hạ tầng của TP. Ông Khoa nhấn mạnh, đây sẽ là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ vốn vào lĩnh vực BĐS, hạ tầng tại Tp.HCM.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Thanh niên online)</i></div>

Sức mua trên thị trường bất động sản Việt Nam tăng mạnh

Tại hội thảo "Bất động sản xây dựng tương lai" ngày 15/11 vừa qua, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam khẳng ...

Đọc thêm »

Địa ốc bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến sự tăng giá ở một số phân khúc và cuộc đua doanh số cuối năm của các doanh nghiệp.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, hàng loạt dự án BĐS đã được mở bán mới hoặc tiếp tục bung hàng. Nguồn cung lớn, tính cạnh tranh cao, nhiều doanh nghiệp đã đưa ra đủ hình thức khuyến mãi nhằm thúc đẩy thanh khoản như: Tặng ô tô, vàng, ti vi, tủ lạnh, nội thất hoặc mức chiết khấu cao…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại Hà Nội, trong tháng 10 có khoảng 1.300 giao dịch BĐS, tăng 18,2% so với tháng trước; hàng loạt dự án mới được khởi công và mở bán ra trên thị trường như: Dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), dự án An Bình City (quận Bắc Từ Liêm), dự án D’ Capitale Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy)...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thị trường BĐS Hà Nội chứng kiến sự gia tăng nguồn cung căn hộ ở phía tây và phía nam TP, nơi quỹ đất còn dồi dào. Đa số các dự án được chào bán thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp như: Hateco Hoàng Mai, Muberry Lane, Eco Green City, Park View Tower, Xuân Phương Residence, Sunshine Garden, The LINK L3, L4 Ciputra Hanoi,… Một số dự án thuộc phân khúc giá rẻ được chào bán đều nằm ở vị trí xa trung tâm (huyện Hoài Đức) như Thăng Long Victory, The Golden An Khánh,…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBQQoiXGpghiTDdvUSdLihiL-9zzMQV0QFQaPzMV2Apox97UqvAq4rKXep5pyWrEIAk29wCmmbmIhtP8ffKe3Lc-JqiSEw-4adnp2cHbLfj4fKAmcmcG8El7nTxhZxLPZKv4vUJuF3g64/s1600/dia-oc-buoc-vao-giai-doan-soi-dong-nhat-trong-nam.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="dia-oc-buoc-vao-giai-doan-soi-dong-nhat-trong-nam" border="0" height="334" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBQQoiXGpghiTDdvUSdLihiL-9zzMQV0QFQaPzMV2Apox97UqvAq4rKXep5pyWrEIAk29wCmmbmIhtP8ffKe3Lc-JqiSEw-4adnp2cHbLfj4fKAmcmcG8El7nTxhZxLPZKv4vUJuF3g64/s640/dia-oc-buoc-vao-giai-doan-soi-dong-nhat-trong-nam.jpg" title="dia-oc-buoc-vao-giai-doan-soi-dong-nhat-trong-nam" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Còn tại Tp.HCM, trong tháng 10 có khoảng 1.225 giao dịch BĐS, tăng 16,7% so với tháng 9, nhiều dự án có quy mô lớn, dự án khu đô thị phức hợp được triển khai như: Dự án Sala Thủ Thiêm (Quận 2), dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), dự án Saigon Peninsula (Quận 7)...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> “Điểm nóng” của thị trường địa ốc Tp.HCM trong tháng 10 chính là khu nam TP với hàng loạt dự án trên địa bàn Quận 7 được mở bán như: Riviera Point, Jamona Gold Silk, Hưng Phát Silver Star, Saigon South Residences, Sunrise Riverside, Phú Mỹ Town…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngoài sức hút của thị trường đất nền, trong tháng 10 khu đông TP cũng chứng kiến sự bung hàng nở rộ của phân khúc căn hộ, nhà phố và biệt thự thuộc Quận 2 như: Waterina Suites, Palm City, Feliz en Vista, La Astoria,…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đặc biệt, thị trường BĐS Tp.HCM trong tháng qua có khá nhiều dự án giá khoảng 1 tỷ đồng được chào bán như: Moonlight Residences, La Astoria, EHomeS Phú Hữu, Richmond City. Hầu hết các dự án có mức giá này đều nằm ở những quận vùng ven trung tâm TP, xa nội đô. Các chuyên gia đánh giá, nguồn cung căn hộ giá rẻ vẫn “lép vế” so với phân khúc trung, cao cấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> BĐS nghỉ dưỡng trong tháng 10 tiếp tục có nhiều dự án được mở bán mới hoặc tiếp tục được chào bán. Tâm điểm của thị trường nghỉ dưỡng vẫn là các tỉnh miền Trung, miền Nam, điển hình như các dự án: Cocobay Đà Nẵng, Condotel Panorama Nha Trang, Coco Riverside City, khu biệt thự nghỉ mát Hòn Lan (Bình Thuận), Bãi Trường- Phú Quốc…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Chính phủ) </i></div>

Địa ốc bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến sự tăng giá ở một số phân khúc và cuộc đua d...

Đọc thêm »

Xu hướng mua nhà cho thuê sẽ “hot” trong thời gian tới?

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Sinh lời từ cho thuê và kỳ vọng tài sản tăng giá khiến giới đầu tư không ngừng đổ tiền mua căn hộ để cho thuê. Xu hướng này mới xuất hiện trong 1 -2 năm trở lại đây và được cho là sẽ “hot” trong thời gian tới.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Vingroup và Novaland chiếm 50% thị phần trung cao cấp</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Nguyễn Nam Sơn, đại diện của Vietnam Capital Partners từng đưa ra phân tích về xu hướng đầu tư BĐS tại Việt Nam, theo đó, kênh thu hút tiền nhàn rỗi thay đổi theo tăng trưởng GDP và thu nhập của người dân.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Năm 2005, GDP đầu người đạt khoảng 700 đôla, tiền nhàn rỗi thường đổ vào căn nhà đầu tiên để ở. Nhưng ông Sơn chỉ ra rằng, hiện nay phần lớn tiền nhàn rỗi đang đổ vào mua căn hộ chất lượng cao để cho thuê, tiếp theo sẽ là BĐS nghỉ dưỡng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thực tế từ 2014 đến nay, số lượng giao dịch trên thị trường BĐS tăng mạnh. Theo thống kê chưa đầy đủ, có khoảng gần 40.000 giao dịch thành công trong năm 2015 và khoảng 15.300 giao dịch nửa đầu năm 2016, tăng gấp khoảng 3 lần so với những năm khó khăn trước đó. Trong đó, giao dịch bùng nổ ở phân khúc cao cấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Những dự án lớn của chủ đầu tư uy tín như Novaland, Vingroup, Sungroup, Him Lam, FLC, Vihajico, Phú Mỹ Hưng,… đều bán rất chạy. Riêng Vingroup, trong năm 2015 đã bán được trên 12.600 nhà ở các loại và con số này ở Novaland là 6000 căn. Theo ước tính, cứ 10 người mua nhà trong năm 2015 thì có 5 người mua nhà của Vingroup và Novaland.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nói như CEO CBRE Việt Nam Marc Townsend thì bên cạnh nhu cầu ở thật, nhu cầu mua nhà để đầu tư cho thuê đang tăng cao nên thị trường mới tạo ra nhiều nguồn cung BĐS trung cao cấp để đáp ứng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEizINRwRRmna_HyMeWMzkD-4mmoLDTOpRYRCjXwae_2SJQ0VG-HMv4sRlag0i-bmTYe031rl0pRbDTvmvLRjkLCBw3_74F3hcTcaaLDG7efM5MO9-X35MWAYjtz_njaUvG_5Ea0bKCGxgU/s1600/xu-huong-mua-nha-cho-thue-se-hot-trong-thoi-gian-toi.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="xu-huong-mua-nha-cho-thue-se-hot-trong-thoi-gian-toi" border="0" height="372" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEizINRwRRmna_HyMeWMzkD-4mmoLDTOpRYRCjXwae_2SJQ0VG-HMv4sRlag0i-bmTYe031rl0pRbDTvmvLRjkLCBw3_74F3hcTcaaLDG7efM5MO9-X35MWAYjtz_njaUvG_5Ea0bKCGxgU/s640/xu-huong-mua-nha-cho-thue-se-hot-trong-thoi-gian-toi.jpg" title="xu-huong-mua-nha-cho-thue-se-hot-trong-thoi-gian-toi" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Giá cho thuê tăng 5-10%</b></div> <div style="text-align: justify;"> Theo các chuyên gia, có 2 yếu tố chính khiến giới đầu tư “rót” vốn liếng vào căn hộ trung cao cấp để cho thuê.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thứ nhất, cho thuê căn hộ cao cấp sinh lời tốt và ổn định. Lợi tức cho thuê được tính bằng USD trung bình khoảng 5 - 6% ở Hà Nội và khoảng 6-7% ở Tp.HCM.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong nhiều năm qua, thị trường cho thuê lại ở Việt Nam ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc khá cao. Năm 2016, giá thuê trung bình còn tăng từ 5% - 10%. Đây là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư mua căn hộ trung cao cấp để cho thuê.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thứ hai là tiềm năng tăng giá của bất động sản cao cấp. Quan niệm “nhất thổ nhì kim” vừa đảm bảo giá trị tài sản vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai khiến xu hướng mua BĐS trung cao cấp cho thuê càng trở nên phổ biến.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Kết quả khảo sát ở nhiều sàn BĐS cho thấy, giá nhà đất trong năm 2015 tăng khoảng 15-20% so với năm 2014. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường quý III/2016 của CBRE, mức giá của các dự án được mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%, phân khúc trung cấp tăng 6% và phân khúc cao cấp tăng 8%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo dự báo của những tổ chức lớn như Nielson hay Boston Consulting Group, trong những năm tới, tầng lớp trung lưu ở Việt Nam có thể chiếm 1/2 dân số. Trong khi đó, Việt Nam đang mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà, trung bình mỗi năm có tới 22% lượng kiều hối (trong khoảng 12 tỷ USD) rót vào lĩnh vực địa ốc… Giới chuyên gia nhận định rằng, đây là những nguồn cầu cực lớn, sẽ trở thành động lực cho phân khúc cao cấp phát triển.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ở một diễn biến khác, theo phân tích về cơ hội đầu tư BĐS trong 5 năm tới, để trả lời cho câu hỏi nên đầu tư vào đâu? ông Nguyễn Nam Sơn cho rằng hãy nhìn vào Bangkok, Manila, Jakarta ngày hôm nay. Trung bình mỗi m2 căn hộ cao cấp ở Bangkok hiện nay khoảng 4,500 – 8000 USD, Manila và Jakarta là từ 3,000 – 4,000 USD. Trong khi đó, ở Hà Nội hay Tp.HCM hiện nay chỉ khoảng 1,600-2000 USD. Trong 5 năm tới, GDP đầu người ở 2 thành phố lớn nhất Việt Nam sẽ tương đương Manila và Jakarta hiện nay và 10 năm tới sẽ tương đương Bangkok.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Như vậy có thể thấy rằng, tiềm năng BĐS trung cao cấp còn dư địa tăng giá khá lớn khi thu nhập của người dân sẽ tăng lên trong tương lai. Xu hướng mua BĐS trung cao cấp để cho thuê sinh lời dự báo sẽ còn sôi động.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Trí thức trẻ) </i></div>

Xu hướng mua nhà cho thuê sẽ “hot” trong thời gian tới?

Sinh lời từ cho thuê và kỳ vọng tài sản tăng giá khiến giới đầu tư không ngừng đổ tiền mua căn hộ để cho thuê. Xu hướng này mới xuất hiện t...

Đọc thêm »

Làn sóng đầu tư của các “ông lớn” Nhật tại Sài Gòn

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Hàng loạt thương vụ hợp tác đầu tư vào BĐS tại Sài Gòn được công bố liên tiếp gần đây cho thấy, các doanh nghiệp Nhật Bản đang quan tâm đặc biệt đến thị trường này. Cùng với các quỹ đầu tư, sự tham gia của các nhà phát triển, quản lý BĐS Nhật Bản sẽ góp phần đẩy thị trường ngày càng cạnh tranh khốc liệt.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Từ quỹ đầu tư đến nhà phát triển BĐS</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu hồi phục cũng là lúc các đại gia Nhật Bản “dòm ngó” địa ốc Sài Gòn. Theo đó, cuối năm 2014, Creed Group gây chú ý với những thương vụ đầu tư đình đám vào các dự án City Gate (quận 8). Liên tiếp 2 năm sau đó, quỹ đầu tư này cũng rót vốn vào Angia Skyline và River City (quận 7), thông qua An Gia Investment. Được biết, tổng số vốn Creed Group cam kết đầu tư vào các dự án của An Gia Investment lên đến 200 triệu USD.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Quý II/2016, Nam Long Group cũng đã công bố hợp tác cùng 2 nhà đầu tư Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad để phát triển một dự án mới mang tên Fuji Residence (quận 9). Sau Flora Anh Đào (quận 9), đây là dự án thứ 2 mà các nhà đầu tư này đồng hành cùng Nam Long. Vừa qua, Tập đoàn Hưng Thịnh và Sacomreal cũng đã tìm hiểu và hợp tác với những “ông lớn” đến từ xứ sở hoa Anh Đào, song thông tin cụ thể về những thương vụ này đến nay vẫn chưa được công bố.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mới đây, Công ty CP Nhà Mơ đã ký hợp đồng hợp tác toàn diện với Tập đoàn The Global Group, nhà đầu tư, phát triển và quản lý BĐS hàng đầu Nhật Bản. Theo đó, Dream Home Palace (quận 8) sẽ là dự án khởi đầu mà The Global Group sẽ hợp tác đầu tư, với số vốn dự kiến 50 triệu USD, chuyển giao quy trình quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản vào dự án, đồng thời đưa kỹ thuật, kinh nghiệm phát triển vào quá trình thi công.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNVtSyUsTjiIdum4aDZF5Vrv-6KwJ1f-fLVRY3dfr-WfuP2DT5RZANpLAjvUFCz-kZs8-TT7RaZvknfi9tJEgkrtheyR-3G7Uk_9fgvYHLg7bbm0RfO0FU4r1J4fGSdZhDr-4q-Y0XR-8/s1600/lan-song-dau-tu-cua-cac-ong-lon-nhat-tai-sai-gon.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="lan-song-dau-tu-cua-cac-ong-lon-nhat-tai-sai-gon" border="0" height="422" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNVtSyUsTjiIdum4aDZF5Vrv-6KwJ1f-fLVRY3dfr-WfuP2DT5RZANpLAjvUFCz-kZs8-TT7RaZvknfi9tJEgkrtheyR-3G7Uk_9fgvYHLg7bbm0RfO0FU4r1J4fGSdZhDr-4q-Y0XR-8/s640/lan-song-dau-tu-cua-cac-ong-lon-nhat-tai-sai-gon.jpg" title="lan-song-dau-tu-cua-cac-ong-lon-nhat-tai-sai-gon" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ở mảng dịch vụ, ngày 28/10 vừa qua, Hoa Binh House cũng đã công bố hợp tác cùng Tập đoàn Sanyo Homes và Tập đoàn Okamura Home, chính thức thành lập Liên doanh chuyên Quản lý và vận hành các sản phẩm BĐS. Tập đoàn Sanyo Homes cũng chính là đối tác hợp tác đầu tư cùng Tien Phat Corp vào dự án căn hộ cao cấp Ascent Lakeside (quận 7).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>“Miếng bánh ngọt” trong mắt nhà đầu tư ngoại</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sau thời điểm khủng hoảng năm 2008, các doanh nghiệp Nhật Bản có thời gian dài tìm hiểu về thị trường cũng như đối tác trước khi quyết định đầu tư. Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn bất động sản The Global Group cho hay, The Global Group bắt đầu quan tâm BĐS Việt Nam từ những năm 2008 - 2009. Việt Nam là thị trường mới phát triển, có nhiều tiềm năng và sự tương đồng với Nhật Bản ở nhiều thập niên trước. Khoảng 3 năm trở lại đây, doanh nghiệp tiếp tục tìm hiểu sâu về thị trường Sài Gòn và cơ hội hợp tác với những doanh nghiệp BĐS, nhất là ở phân khúc tầm trung cao cấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đánh giá về thị trường BĐS Việt Nam, ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Quỹ đầu tư Creed Group cho biết, nền kinh tế Việt Nam đang ngày càng hội nhập sâu rộng, mở ra cơ hội thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế. Trong đó, Sài Gòn là thành phố năng động, dân số khoảng 12 triệu người nhưng quỹ nhà ở còn khiêm tốn, thị trường lớn này vẫn chưa khai thác hết tiềm năng. Mặt khác, việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà cũng là bước tiến giúp BĐS phát triển.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM nhìn nhận, sự tham gia của vốn ngoại cũng như công nghệ, kinh nghiệm quản lý, phát triển BĐS từ các nước tiên tiến sẽ đẩy sự cạnh tranh trên thị trường ngày càng cao. Đây cũng là cơ hội lớn cho khách hàng được hưởng lợi với những sản phẩm chất lượng, uy tín với giá hợp lý.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo ông Châu, việc kết hợp với những nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực mạnh là yếu tố nâng cao từng bước năng lực của doanh nghiệp trong nước, giúp thị trường phát triển bền vững hơn. Song, doanh nghiệp trong nước phải thực sự chuyên nghiệp mới đủ điều kiện đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe mà khối ngoại đặt ra.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Vietnamnet) </i></div>

Làn sóng đầu tư của các “ông lớn” Nhật tại Sài Gòn

Hàng loạt thương vụ hợp tác đầu tư vào BĐS tại Sài Gòn được công bố liên tiếp gần đây cho thấy, các doanh nghiệp Nhật Bản đang quan tâm đặc...

Đọc thêm »