Giá nhà đất khu Đông Tp.HCM tăng đột biến

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Theo khảo sát, chỉ trong 3 tháng trở lại đây, nhiều dự án chung cư và đất nền thuộc các quận Thủ Đức, quận 2, 9 tăng cao. Thậm chí, có nơi giá đất tăng khoảng 3 triệu đồng/m2 hoặc căn hộ có chênh lệch so với giá gốc khoảng 300 triệu đồng.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một số báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM cho thấy, giá bán các căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp và bình dân trong quý II ở khu Đông (trong đó có quận 2 và quận 9) tăng 8%- 10%. Đặc biệt, quận Thủ Đức có giá bán tăng gần 20%, từ 14 triệu đồng lên 17 triệu đồng/m2.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cùng với đó, sự khởi sắc ở giá bán đồng thời làm tăng giá cho thuê căn hộ chung cư khu Đông lên 5%-7% so với quý trước.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong vai người mua nhà, PV đã gặp được anh Nguyễn H. T (ngụ tại quận Tân Phú) và được biết anh đã bỏ ra hơn 2,7 tỷ đồng/nền đất, tương đương khoảng 8,9 triệu đồng/m2 để mua được một nền đất hơn 300m2 trong dự án nằm gần đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, Tp.HCM.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh T. cho biết, nền đất của anh nằm ở vị trí khá đẹp, suốt một tuần qua đã có nhiều người hỏi mua lại. Nếu bán ngay lập tức thì giá lúc này đã lên 3 tỷ đồng, nhưng do những dự án đất nền như thế này tại đây đang trong đợt khan hiếm hàng nên anh sẽ chờ được giá hơn mới bán.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một khách hàng khác tên Minh Hùng (ngụ quận 9) cho hay, theo các phương tiện truyền thông thì từ nay đến cuối năm khu vực quận 9 có nhiều dự án đất nền được công bố và chào bán. Nhà đầu tư này cũng đã bỏ ra 50 triệu đồng đặt cọc một nền đất 250m2 tại đường Nguyễn Duy Trình, quận 9 vào cuối tháng 8 vừa qua. Mới đây, một mới giới của chủ đầu tư dự án này gọi anh báo rằng có một khách hàng muốn mua lại nền này của anh. Nếu bán thì anh cũng rủng rỉnh mang về được 100 triệu đồng tiền tươi.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOTDTtrxgWpSvk5KfrWQUB2yTMsaHEAVzBUqV2_czpCekQ9qQKivnLqnoefb21er6z5ctpRr_R-AyDhU3IECIT8jIjbfpR8Dvtx_5zdZ2T0cutTWoVnF7_C28-e6qESQeSk6DnToLgbhw/s1600/gia-nha-dat-khu-dong-tphcm-tang-dot-bien.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="gia-nha-dat-khu-dong-tphcm-tang-dot-bien" border="0" height="332" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOTDTtrxgWpSvk5KfrWQUB2yTMsaHEAVzBUqV2_czpCekQ9qQKivnLqnoefb21er6z5ctpRr_R-AyDhU3IECIT8jIjbfpR8Dvtx_5zdZ2T0cutTWoVnF7_C28-e6qESQeSk6DnToLgbhw/s640/gia-nha-dat-khu-dong-tphcm-tang-dot-bien.jpg" title="gia-nha-dat-khu-dong-tphcm-tang-dot-bien" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bên cạnh đó, quận Thủ Đức hiện cũng đang có nhiều dự án mới gây chú ý thị trường, tập trung chủ yếu ở những vị trí thuận lợi di chuyển hoặc gần các tuyến đường lớn kết nối thuận tiện với các nhà ga metro. Đơn cử như dự án Opal Riverside, Him Lam Phú Đông gần đại lộ Phạm Văn Đồng, Moonnlight Residences ở đường Đặng Văn Bi,... Giá bán của các dự án này đều có sự biến động tăng hơn thời điểm vừa được chủ đầu tư công bố.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong khi đó, các dự án nhà ở khu vực quận 2, đặc biệt là đoạn mặt tiền Xa lộ Hà Nội chạy dọc theo tuyến metro (từ cầu Cát Lái đến cầu Sài Gòn), nhiều môi giới nhà đất cho biết thời điểm này có tiền cũng khó mua được nhà. Theo lý giải của một môi giới tên Thu, đa phần những dự án chung cư ở đây đều thuộc hạng cao cấp, có khả năng bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm nay, vì vậy đây là một yếu tố đang làm cho giá nhà tăng liên tục.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nếu như thời điểm tháng 1/2016 giá trung bình ở khu vực này khoảng 35-40 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên đến 50-60 triệu đồng/m2 tuỳ theo diện tích căn hộ và vị trí dự án. Theo khảo sát, từ nay đến cuối năm 2016, một số dự án sẽ được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng chuyển đến sinh sống. Trong đó có dự án Masteri Thảo Điền, The Ascent, PetroLandmart....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cũng tại quận 2, thị trường nhà biệt thự cũng đang tăng giá với sức cạnh tranh mạnh mẽ giữa các dự án. Được biết, có một số dự án cách đây 2 năm giá bán là 27 - 30 tỷ đồng/căn/310m2, nhưng ở thời điểm hiện tại giá đã “vọt” lên 39 - 40 tỷ đồng/căn cùng diện tích.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo anh Nguyễn Hữu Thọ, nhân viên kinh doanh một sàn BĐS, dù giá tăng nhưng lượng giao dịch vẫn rất tốt, thậm chí có thời điểm các sàn không còn hàng để bán cho khách mua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu nhận định, thời điểm này khách hàng không còn tâm lý chờ đợi giá giảm để mua nhà. Phần lớn đã nắm rõ được quy luật của thị trường BĐS và chủ động hơn trong việc tìm đến các dự án có mức giá vừa tầm để mua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> BĐS khu Đông Sài Gòn đang nhộn nhịp ở hầu hết các phân khúc bởi khu vực này còn quỹ đất sạch và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Nhất là cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ nhất nhì thành phố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hơn nữa, khu Đông Tp.HCM là nơi giành được nhiều ưu ái nhất từ khối ngoại. Thời gian qua, hàng loạt tên tuổi nhà đầu tư “lão làng” trên thế giới công bố đổ hàng tỷ đô la vào khu Đông như: Mitsubishi và Toshiba (Nhật Bản); Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc); Cantor Fitzgerald, Steelman Partners, Weidner Resorts,... (Mỹ); góp phần tạo nên đòn bẩy kéo giá trị BĐS của khu vực này gia tăng không ngừng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đồng thời, những tháng cuối năm 2016 sẽ là thời gian bứt phá của thị trường BĐS với nguồn cung liên tục tăng và thực tế, người mua đã mạnh dạn hơn trong việc “xuống tiền” mua căn hộ, đặc biệt là các dự án bình dân, trung cấp bán hàng khá tốt.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Trí thức trẻ) </i></div>

Giá nhà đất khu Đông Tp.HCM tăng đột biến

Theo khảo sát, chỉ trong 3 tháng trở lại đây, nhiều dự án chung cư và đất nền thuộc các quận Thủ Đức, quận 2, 9 tăng cao. Thậm chí, có nơi ...

Đọc thêm »

Tp.HCM: Nhu cầu mua bán nhà đất tăng gấp đôi mỗi năm

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Theo Data First, lượng tin rao bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM trong 9 tháng qua tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi chu kỳ năm 2014-2015 tăng gấp 3 lần.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Dữ liệu này được robot thông minh quét từ các thông tin rao bán và cho thuê BĐS tại Việt Nam. Nguồn dữ liệu được lấy từ 9 trang web có lượng tin rao lớn nhất cả nước. Theo ước tính, số lượng tin rao của 9 trang nguồn này chiếm hơn 85% tổng số tin rao BĐS hàng ngày trên toàn quốc. Theo thống kê, Việt Nam có khoảng 6 triệu tin rao mua bán BĐS trong gần 3 quý đầu của năm nay.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvu59dW-N8OacJhVdTrKRB3K9aYaOXlvnRQ5Jy5TPUNbjq6zxiGhipJTIjmmIAplC9trOA3oWEam3ksS2-n2OgULt7M5kk_cYbkeKJ_mPDBBDeFEu8JHicaiXk1pH3gzNY54lTcH3e3gA/s1600/tphcm-nhu-cau-mua-ban-nha-dat-tang-gap-doi-moi-nam.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="tphcm-nhu-cau-mua-ban-nha-dat-tang-gap-doi-moi-nam" border="0" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvu59dW-N8OacJhVdTrKRB3K9aYaOXlvnRQ5Jy5TPUNbjq6zxiGhipJTIjmmIAplC9trOA3oWEam3ksS2-n2OgULt7M5kk_cYbkeKJ_mPDBBDeFEu8JHicaiXk1pH3gzNY54lTcH3e3gA/s640/tphcm-nhu-cau-mua-ban-nha-dat-tang-gap-doi-moi-nam.jpg" title="tphcm-nhu-cau-mua-ban-nha-dat-tang-gap-doi-moi-nam" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Báo cáo mới nhất của đơn vị chuyên nghiên cứu dữ liệu này cho thấy, trong top 10 tỉnh thành có lượng tin rao mua bán nhà đất nhiều nhất 9 tháng qua, Sài Gòn dẫn đầu, ghi nhận hơn 1,7 triệu tin, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2015. Sau điểm nóng Sài Gòn là Hà Nội ghi nhận hơn 720.000 tin rao, xếp thứ ba là TP. Đà Nẵng với 170.000 tin rao. Đồng Nai, Bình Dương, Khánh Hòa khảo sát được hàng chục nghìn tin rao. Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang, Long An, Quảng Nam xếp cuối top 10 cũng ghi nhận từ hơn chục đến vài nghìn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Được biết, tổng số các tin rao BĐS tại top 10 tỉnh và thành phố chiếm đến 98% số lượng tin rao BĐS trong cả nước. Những địa phương như tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Khánh Hòa, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, có lượng tin rao tăng trưởng bình quân khá cao, trên 100% một năm, cao nhất là Quảng Nam và  Kiên Giang có số tin rao trên 200%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Điều này cho thấy sự quan tâm của những người có nhu cầu với BĐS ở các địa phương đang tăng mạnh. Bên cạnh đó, dữ liệu cũng phản ánh một thực tế là các địa phương ở gần trung tâm kinh tế văn hóa quan trọng như Tp.HCM hay TP. Đà Nẵng, hoặc các địa phương có tiềm năng phát triển về kinh tế du lịch như Khánh Hòa, Quảng Nam là những địa phương có sức hút lớn về BĐS nghỉ dưỡng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Data First dự báo, nếu tính cả năm 2016, bao gồm quý cuối cùng của năm (là thời điểm nhu cầu mua bán nhà đất sôi động nhất trên cả nước), thì lượng tin rao mua bán tại Tp.HCM có thể sẽ còn tăng đột biến hơn nữa. Tổng số tin rao BĐS tại Tp.HCM năm ngoái là 1,8 triệu tin, tức tăng gần gấp 3 lần năm 2014.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Vnexpress) </i></div>

Tp.HCM: Nhu cầu mua bán nhà đất tăng gấp đôi mỗi năm

Theo Data First, lượng tin rao bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM trong 9 tháng qua tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi chu kỳ năm ...

Đọc thêm »

Giới đầu tư ồ ạt “săn” đất nền sổ đỏ Đồng Nai

<div style="text-align: justify;"> <i>Trong vài tháng trở lại đây, bất động sản (BĐS) Đồng Nai không ngừng tăng mạnh về thành khoản. Các sản phẩm đất nền thuộc những dự án nằm trong khu vực trọng tâm phát triển hạ tầng càng là “miếng bánh ngọt” được dân đầu tư nhiệt tình săn đón sau thông tin chấp thuận chủ trương xây cầu Cát Lái cũng như đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng sân bay Long Thành.</i></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>BĐS sôi động cùng hạ tầng</b></div> <div style="text-align: justify;"> Với vị thế tiếp giáp các quận trọng tâm giãn dân của khu Đông Tp.HCM, Đồng Nai đang là thị trường được giới đầu tư và người mua nhà quan tâm. Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, lượng giao dịch BĐS ở các dự án thuộc khu vực này luôn đạt trên 80%, đa số nằm ở phân khúc đất nền, chiếm đến 93% thị phần.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Những dự án có vị trí kết nối với các khu vực như sân bay Quốc tế Long Thành, đường cao tốc Tp.HCM Long Thành Dầu Giây… có lượng giao dịch tăng mạnh nhất trong vài tháng qua. Tại các khu vực như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành, Long Hưng… giá đất có dấu hiệu tăng mạnh. Cụ thể, từ mức giá khởi điểm 2 – 4 triệu/m2 giai đoạn tháng 6 đã tăng lên 4 – 7 triệu đồng/m2 thời điểm đầu tháng 9.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6plHvzZMlDFailvkP0xzRfvF60xp0SQ4E66j3Mu6u9R69m7gsJ08JyWl8rSqB2MGkfDcyjP_HcZ_9hGAjP8HmcYa9qBxrih_CpSGL9NN5M-V-4AgaPfKxyqPkGzbdzHv81Pv9zrr3KKg/s1600/gioi-dau-tu-o-at-san-dat-nen-so-do-dong-nai.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="388" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6plHvzZMlDFailvkP0xzRfvF60xp0SQ4E66j3Mu6u9R69m7gsJ08JyWl8rSqB2MGkfDcyjP_HcZ_9hGAjP8HmcYa9qBxrih_CpSGL9NN5M-V-4AgaPfKxyqPkGzbdzHv81Pv9zrr3KKg/s640/gioi-dau-tu-o-at-san-dat-nen-so-do-dong-nai.jpg" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong đó, loại hình đất nền sổ đỏ hoàn thiện tăng mạnh nhất ở mức hơn 1 -1,5 triệu/m2, một số khu vực tiếp giáp các dự án hạ tầng trọng điểm, giá còn tăng từ 2 – 3 triệu/m2.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Phan Xuân Thanh, nhà đầu tư tại Tp.HCM cho hay, việc ông lựa chọn các sản phẩm nhà đất ở Đồng Nai không do chạy theo thị hiếu thị trường hay các “cơn sốt” giá mà bởi ông thực sự nhìn thấy tiềm năng phát triển tương lai của khu vực này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo ông Thanh, đất nền luôn là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà, sản phẩm đất nền có sổ đỏ là kênh an toàn do dòng sản phẩm này pháp lý rõ ràng, dễ triển khai xây dựng và khả năng sinh lợi đảm bảo. Với tốc độ phát triển hạ tầng hiện tại, chỉ một vài năm nữa thị trường BĐS Đồng Nai sẽ rất sôi động. Giá dòng sản phẩm đất nền sổ đỏ hiện tại tương đối mềm, chỉ khoảng 700 – 800 triệu đồng là người mua có thể sở hữu một sản phẩm nhà đất pháp lý hoàn thiện, quy hoạch đồng bộ ngay trong trung tâm TP. Biên Hòa. Đầu tư BĐS ở Đồng Nai là đón bắt cơ hội trong tương lai.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Giới chuyên gia cũng nhận định, chỉ cần cảng hàng không Quốc tế Long Thành khởi công, ngay lập tức giá trị BĐS của những dự án nơi đây sẽ tăng vọt. Khoảng 1 -2 năm tới, khu vực này sẽ khó thể tìm được nền đất nào có giá bán mềm như hiện nay. Do vậy, nhà đầu tư ráo riết tận dụng thời điểm này để săn tìm nguồn hàng tốt là dễ hiểu. Các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền với số lượng lớn bởi họ nhìn thấy tiềm năng ở vùng đất này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhl0zW9WqzVmnkQCxJc2JXs6LVTXwM4fBaxiG51pIfpXMYeCuLnCYr1t26p57FNtbtwIsSDldMDedj2m3bc3vx8FRS_nGBBqh_rzdId9cCSNg1pVaI1u81JYpg_e9hhjoHjXsJgoroEvlI/s1600/gioi-dau-tu-o-at-san-dat-nen-so-do-dong-nai-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhl0zW9WqzVmnkQCxJc2JXs6LVTXwM4fBaxiG51pIfpXMYeCuLnCYr1t26p57FNtbtwIsSDldMDedj2m3bc3vx8FRS_nGBBqh_rzdId9cCSNg1pVaI1u81JYpg_e9hhjoHjXsJgoroEvlI/s640/gioi-dau-tu-o-at-san-dat-nen-so-do-dong-nai-1.jpg" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Trọng tâm hướng vào những dự án tỉ đô</b></div> <div style="text-align: justify;"> Việc phát triển loạt công trình hạ tầng kết nối với các địa phương của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam giúp Đồng Nai thu hút ngày càng nhiều nguồn vốn đầu tư lớn từ BĐS. Trên địa bàn tỉnh hiện nay có hơn 200 dự án được triên khai với vốn đầu tư hàng trăm triệu USD. Đơn cử như Aqua City, Waterfront City, Hoa Sen Đại Phước, Phước An, Đông Sài Gòn, Sunflower City, Nhơn Trạch,…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mới đây, DonaCo.op đã liên doanh với tập đoàn Keppel Land và Vinacapital triển khai siêu dự án Dreamland City với quy mô 1.300 ha, gồm 5 dự án thành phần có tổng số vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD. Công trình tọa lạc tại xã Long Hưng, chỉ cách trung tâm TP.Biên Hòa 7 km. Tổng vốn đầu tư dự án lên đến 10 tỷ USD, gồm nhiều khu trung tâm đô thị, khu biệt thự cao cấp, khu tổ hợp khách sạn, trường đại học quốc tế, khu vui chơi giải trí, bệnh viện và tái định cư cho người dân địa phương.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Không phải ngẫu nhiên mà dự án Dreamland City có sức hút lớn mà bởi dự án đã hoàn tất công tác đền bù, pháp lý hoàn thiện, đã giải phóng mặt bằng và giá bán cạnh tranh. Dreamland City nằm cạnh sân golf Long Thành và khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, sân bay quốc tế Long Thành, khu công nghệ cao quận 9, Tp. HCM và trạm cuối của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trục giao thông chính của Dreamland City sẽ được kết nối với đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây với khoảng cách 6km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án tới sân bay quốc tế Long Thành và Sài Gòn. Chủ trương này đã được Bộ Giao thông Vận tải, tỉnh ủy và UBND tỉnh Đồng Nai và chấp thuận sẽ triển khai thi công trong thời gian sớm nhất.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Điểm nhấn của dự án là sở hữu cảnh quan sông nước tự nhiên tuyệt đẹp gồm hơn 28km đường sông bao quanh và 22km kênh rạch len lỏi trong khu đô thị. Vị thế này rất phù hợp để phát triển loại hình BĐS nghỉ dưỡng có tầm cỡ. Mặc dù chưa chính thức công bố, nhưng theo tiết lộ của DonaCo.op, bên cạnh các nhà đầu tư nước ngoài, hiện đang có một doanh nghiệp BĐS lớn ở phía Bắc có kế hoạch “bơm” khoảng 6.000 tỷ đồng vào Dreamland City để phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại Đồng Nai.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Thời báo Bất động sản) </i></div> <div style="text-align: right;"> <br /></div>

Giới đầu tư ồ ạt “săn” đất nền sổ đỏ Đồng Nai

Trong vài tháng trở lại đây, bất động sản (BĐS) Đồng Nai không ngừng tăng mạnh về thành khoản. Các sản phẩm đất nền thuộc những dự án nằm t...

Đọc thêm »

Trung tâm hội nghị của Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ có hình cánh sen

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Khu phức hợp Trung tâm hội nghị triển lãm trong Khu đô thị Thủ Thiêm được UBND Tp.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép lựa chọn nhà đầu tư (dự kiến là Liên danh Intertrade Singapore Pte Ltd và Saigon Bund Capital Partners - BVI) thực hiện theo Luật Đấu thầu.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hình tượng “Cánh hoa sen”, theo phương án là điểm nhấn chính của mái vòm khu Trung tâm hội nghị triển lãm. Với thiết kế này, từ bên phía bờ Tây sông Sài Gòn, từ khu trung tâm hiện hữu hoặc trên cầu Thủ Thiêm 1 và 2, mọi người đều có thể quan sát thấy công trình. Đây cũng là điểm nhấn kiến trúc tại khu vực trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bên cạnh đó, các công trình trong khu Trung tâm hội nghị được bố cục một cách tương quan hài hòa, tạo ra không gian mở dọc theo sông Sài Gòn kết hợp với các khoảng cây xanh và các mảng trang trí mang nét văn hóa Việt Nam.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8aJnmCBzmDzBuY3PLvSWWYT5RyhVXl2zfwseel2vcchEih4FQAT1YQyXYwBKfuefXg3xxByW9vbIkUniPHvWOgkWOtmCrI6dKXPEKYVZl5bG0IAbvVHpB4vHReBdpLHzNdfVUEaF_BwM/s1600/khu-do-thi-thu-thiem-se-vo-hinh-canh-sen.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="khu-do-thi-thu-thiem-se-co-hinh-canh-sen" border="0" height="394" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8aJnmCBzmDzBuY3PLvSWWYT5RyhVXl2zfwseel2vcchEih4FQAT1YQyXYwBKfuefXg3xxByW9vbIkUniPHvWOgkWOtmCrI6dKXPEKYVZl5bG0IAbvVHpB4vHReBdpLHzNdfVUEaF_BwM/s640/khu-do-thi-thu-thiem-se-vo-hinh-canh-sen.jpg" title="khu-do-thi-thu-thiem-se-co-hinh-canh-sen" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Dự kiến, trong thời gian tới, công trình này có thể tiếp nhận và đăng cai tổ chức các hoạt động sự kiện kinh tế - chính trị tầm quốc tế như: APEC, ASEAN Forum, PATA (Hội nghị Hiệp hội Du lịch quốc tế), các sự kiện lớn liên quan đến TPP, AEC (Cộng đồng Kinh tế ASEAN)...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Diện tích của khu đất xây dựng khu phức hợp là khoảng 16,8 ha. Trong đó, diện tích phát triển dự án khoảng 83,1 ha, đất công viên cây xanh 76 ha, diện tích còn lại để phát triển hệ thống đường giao thông.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khu phức hợp trung tâm hội nghị triển lãm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm là dự án đầu tư có sử dụng đất, theo quy định phải thực hiện đấu thầu công khai để lựa chọn nhà đầu tư. Ban quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã tiến hành mời gọi đầu tư dự án công khai từ tháng 11/2012 nhưng đến nay vẫn chưa lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án. Bộ Xây dựng đã có văn bản ủng hộ Tp.HCM chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án từ tháng 6/2016.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Dù vậy, việc xem xét lựa chọn nhà đầu tư dự án theo hình thức chỉ định cần tuân thủ các quy định của pháp luật về đấu thầu, đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài và các lĩnh vực có liên quan. Sau khi được lựa chọn, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư dự án trình cấp có thẩm quyền quyết định.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> (Theo Người đồng hành)</div>

Trung tâm hội nghị của Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ có hình cánh sen

Khu phức hợp Trung tâm hội nghị triển lãm trong Khu đô thị Thủ Thiêm được UBND Tp.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép lựa chọn nhà đ...

Đọc thêm »

3 cú hích cho thị trường bất động sản Việt Nam

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Dân số thành thị tăng cao nhất Đông Nam Á, thu nhập trong lĩnh vực sản xuất - dịch vụ dần cải thiện, tầng lớp trung lưu phát triển mạnh mẽ, là những cơ sở để kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường nhà ở Việt Nam trong tương lai.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Báo cáo nghiên cứu Tiềm năng bất động sản (BĐS) nhà ở bán tại Việt Nam do Jones Lang LaSalle (JLL) công bố cho thấy, thị trường BĐS đang đứng trước 3 cơ hội bứt phá trong vòng một đến hai thập niên tới.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Dân số thành thị tăng cao nhất khu vực Đông Nam Á</b></div> <div style="text-align: justify;"> Ngân hàng Thế giới dự kiến mỗi năm dân số thành thị tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 2,4% cho đến năm 2025, đạt tỷ lệ cao nhất ASEAN. Yếu tố nhân khẩu học tăng từ 66 triệu người vào năm 1990 lên 91 triệu người năm 2016, đưa Việt Nam trở thành quốc gia đông dân thứ 3 khu vực, chỉ xếp sau Indonesia và Philippines. Dự kiến trong vòng 2 thập kỷ tới Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số vàng. Tỷ lệ lao động trong lĩnh vực dịch vụ và sản xuất sẽ phát triển mạnh mẽ. Với 25% dân số nằm trong độ tuổi 10-24 và độ tuổi trung bình khoảng 30, thị trường nhà ở bán tại Việt Nam hứa hẹn đón một nguồn cầu (nhu cầu mua nhà) cực lớn và khả năng chi trả cao.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Tầng lớp trung lưu phát triển mạnh</b></div> <div style="text-align: justify;"> Viện Brookings cho hay, Việt Nam là quốc gia có số lượng người thuộc tầng lớp trung lưu phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Theo dự đoán, tầng lớp này sẽ đạt mức tăng trưởng 18% mỗi năm trong giai đoạn 2016-2020 so với mức tăng trưởng 15% giai đoạn 2005-2015. JLL cho rằng, sự phát triển mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu là tiền đề vững chắc cho đầu ra của thị trường nhà ở bán. Vì nhóm người này có thu nhập cao, ổn định và nhu cầu nhà ở lớn nhất.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJV_fPjXjCukE5MDK6LnoZVYu_TtCUIQ8umX27pIffgCkr_Cf64Kfgy86Ugi2637YHbp_KG-76-vLlbRm9MreSsgqBxYUFRb_67xCebqVMmT-comta-6MuxmsrxefWpIW9erWoFHL8G7E/s1600/3-cu-hich-cho-thi-truong-bds-VN.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="3-cu-hich-cho-thi-truong-bds-VN" border="0" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJV_fPjXjCukE5MDK6LnoZVYu_TtCUIQ8umX27pIffgCkr_Cf64Kfgy86Ugi2637YHbp_KG-76-vLlbRm9MreSsgqBxYUFRb_67xCebqVMmT-comta-6MuxmsrxefWpIW9erWoFHL8G7E/s640/3-cu-hich-cho-thi-truong-bds-VN.jpg" title="3-cu-hich-cho-thi-truong-bds-VN" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Thu nhập trong lĩnh vực sản xuất - dịch vụ cải thiện</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> Báo cáo này cho thấy, nền kinh tế Việt Nam có 47% lao động trong lĩnh vực nông nghiệp, khai thác khoáng sản, thủy sản, so với mức 28% của các nước ASEAN. Tỷ lệ lao động trong ngành sản xuất - dịch vụ đã tăng đáng kể trong suốt 2 thập niên qua, từ cột mốc 19% nay đã tăng lên 32% tại Việt Nam. Trong vòng 10 năm tới, chỉ số này được dự báo sẽ tiếp tục bứt phá và là cơ sở quan trọng thúc đẩy tăng trưởng thu nhập người dân.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Với những tiềm năng trên, thị trường nhà ở bán được dự báo tăng trưởng ổn định trong chu kỳ mới. Trong giai đoạn 2016-2018, giá căn hộ kỳ vọng tăng trung bình 5-7% một năm, riêng chung cư giá rẻ có thể tích lũy thêm 10% mỗi năm, tương đương mức tăng 30% trong 3 năm tới. Theo JLL, tốc độ tăng giá này khá hợp lý và chấp nhận được tại thị trường Việt Nam. Thậm chí, ngay cả khi giá chung cư tăng 30% trong vòng 3 năm tới, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vẫn sẽ ổn định do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm gần đây.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhưng theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới, những hộ dân thành thị tại Việt Nam có thu nhập trung bình khoảng 460 USD một tháng và top 20% hộ gia đình có thu nhập cao nhất vào khoảng 1.340 USD mỗi tháng. Chỉ những gia đình thuộc top 20% này mới có khả năng mua được hầu hết các phân khúc căn hộ được phát triển bởi các chủ đầu tư khác nhau.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngân hàng Thế giới đánh giá, các hộ gia đình nằm ngoài mức thu nhập trên chỉ có khả năng chi trả khi có chính sách giảm lãi vay thế chấp xuống còn 5% so với mức lãi vay thông thường là 7,5-10%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Vnexpress)</i></div>

3 cú hích cho thị trường bất động sản Việt Nam

Dân số thành thị tăng cao nhất Đông Nam Á, thu nhập trong lĩnh vực sản xuất - dịch vụ dần cải thiện, tầng lớp trung lưu phát triển mạnh mẽ,...

Đọc thêm »