Tp.HCM: Xây bến sà lan ở Cát Lái để giảm tải cho đường bộ

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Trước tình hình tuyến đường bộ dẫn vào cảng Cát Lái đang quá tải nghiêm trọng, UBND Tp.HCM đã chấp thuận cho một doanh nghiệp xây bến sà lan ở khu công nghiệp Cát Lái để chuyển tải hàng, giảm bớt áp lực cho đường bộ.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sở Giao thông Vận tải (GTVT) Tp.HCM cho hay, chính quyền thành phố đã giao sở này làm cơ quan đầu mối phối hợp với các cơ quan chức năng hỗ trợ Công ty CP Tiếp vận Đông Sài Gòn đầu tư bến sà lan giai đoạn 1 tại khu công nghiệp Cát Lái.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, bến sà lan (giai đoạn 1) được xây dựng với quy mô 3 cầu cảng, cho tàu có trọng tải 2.200 tấn cập bến, công suất thông qua khoảng 400.000 TEU/năm. Dự kiến, thời gian xây dựng từ năm 2016 - 2017.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sau khi hoàn thành giai đoạn 1, thay vì vận chuyển bằng xe tải, xe container, một lượng hàng hóa từ cảng Cát Lái sẽ được sà lan vận chuyển về các tỉnh...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj33DbIB-B9fWb9qQUIWXaoEmKRr64y65ZeBtu5IgLMRl8f47aRSEFnb0KwaQvU7u5tYLiIXl_qk_nTKOsIePxCi09HSpID6qpyHuVvQY7UVyfBLxkGxsVIXOsN_FJPFL78IY9VcuSdohI/s1600/tphcm-xay-ben-sa-lan-o-cat-lai-de-giam-tai-duong-bo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="tphcm-xay-ben-sa-lan-o-cat-lai-de-giam-tai-duong-bo" border="0" height="422" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj33DbIB-B9fWb9qQUIWXaoEmKRr64y65ZeBtu5IgLMRl8f47aRSEFnb0KwaQvU7u5tYLiIXl_qk_nTKOsIePxCi09HSpID6qpyHuVvQY7UVyfBLxkGxsVIXOsN_FJPFL78IY9VcuSdohI/s640/tphcm-xay-ben-sa-lan-o-cat-lai-de-giam-tai-duong-bo.jpg" title="tphcm-xay-ben-sa-lan-o-cat-lai-de-giam-tai-duong-bo" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hiện tại, tuyến đường Nguyễn Thị Định (tuyến đường bộ duy nhất dẫn vào cảng Cát Lái) trung bình mỗi ngày có khoảng 17.000 lượt xe container, xe tải ra vào cảng Cát Lái để chở hàng, trong đó riêng xe container khoảng 13.000 lượt/ngày.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Những ngày cao điểm có đến 21.000 lượt xe ra vào cảng Cát Lái. Vì số lượng container, xe tải quá lớn nên thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông trên tuyến đường. Trong khi đó, vận tải bằng đường thủy hiện nay chiếm tỷ lệ rất thấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo báo cáo của Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn, hàng hóa container thông qua bến cảng Cát Lái có khoảng 0,8 triệu TEU container từ các tỉnh Tây Nam bộ và 3 triệu TEU container từ các tỉnh thành Đông Nam bộ, với điều kiện lợi thế về các tuyến thủy nội địa trong khu vực, khoảng 70% hàng hóa từ các tỉnh Tây Nam bộ và 30% hàng hóa từ các tỉnh Đông Nam bộ (tổng khối lượng 1,4-1,5 triệu TEU container) có thể vận tải bằng đường thủy.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Do đó, việc xây dựng các bến sà lan để vận chuyển hàng hóa bằng đường thủy nội địa là cần thiết để giảm tải cho đường bộ và nâng cao hiệu quả khai thác cảng biển.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển Đông Nam bộ (nhóm 5) đã được Bộ GTVT phê duyệt, bến cảng khu công nghiệp Cát Lái được quy hoạch là cảng tổng hợp với quy mô 1.000 m cầu cảng, tiếp nhận tàu trọng tải 20.000 tấn. Sang giai đoạn năm 2020 sẽ đầu tư 500 m cầu cảng với công suất thông qua khoảng 2,5 triệu tấn/năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online) </i></div>

Tp.HCM: Xây bến sà lan ở Cát Lái để giảm tải cho đường bộ

Trước tình hình tuyến đường bộ dẫn vào cảng Cát Lái đang quá tải nghiêm trọng, UBND Tp.HCM đã chấp thuận cho một doanh nghiệp xây bến sà la...

Đọc thêm »

Đất vàng Sài Gòn có giá thuê đắt thứ 2 Đông Nam Á

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Theo một cuộc khảo sát về bất động sản (BĐS) toàn cầu gần đây, trung tâm Sài Gòn vẫn là một trong những địa điểm cho thuê mặt bằng bán lẻ đắt nhất thế giới.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Báo cáo Main Streets Across The World của Cushman & Wakefield cho thấy, khu đô thị phía nam Tp.HCM, trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam, đứng thứ 33 trên thế giới và thứ 2 trong khu vực Đông Nam Á về giá cho thuê mặt bằng, chỉ xếp sau Đường Orchard của Singapore (xếp thứ 11 trên thế giới).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, tiền thuê mặt bằng trung bình hàng năm tại khu đất vàng của thành phố như đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi hoặc Đồng Khởi là khoảng 1.454 euro/m2 (hơn 34 triệu/m2 một năm). Trong khi đó, con số này ở Đường Orchard tại Singapore là hơn 3.253 euro/m2.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các khu vực khác tại Đông Nam Á lọt vào bảng xếp hạng lần lượt là đường Sukhumvit ở thủ đô Bangkok, Thái Lan với giá thuê 1.212 euro/m2, xếp thứ 44; đường cao tốc Bonifacio ở TP. Taguig, Philippines với giá thuê 545 euro/m2, xếp thứ 59.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqMg2UIx4juucE5okP2E8ac6B7K8lPhPIC90RFQ0aQI8LaCjtzwQhfjN5Q4cO_rSdQ5uFs9PFZvAGo7evJ7LttL8vsFMJ1OfeTkWGYqIm4TvuKlW-70wk8p0C2sc9qZchUuYYpo1FAtT4/s1600/dat-vang-sai-gon-co-gia-thue-dat-thu-2-dong-nam-a.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="dat-vang-sai-gon-co-gia-thue-dat-thu-2-dong-nam-a" border="0" height="356" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhqMg2UIx4juucE5okP2E8ac6B7K8lPhPIC90RFQ0aQI8LaCjtzwQhfjN5Q4cO_rSdQ5uFs9PFZvAGo7evJ7LttL8vsFMJ1OfeTkWGYqIm4TvuKlW-70wk8p0C2sc9qZchUuYYpo1FAtT4/s640/dat-vang-sai-gon-co-gia-thue-dat-thu-2-dong-nam-a.jpg" title="dat-vang-sai-gon-co-gia-thue-dat-thu-2-dong-nam-a" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngôi vị quán quân thuộc về Đại lộ số 5 của TP. New York, Mỹ với mức giá thuê lên đến 33.812 euro/m2 một năm. Đây là khu cửa hàng chủ lực của những thương hiệu nổi tiếng như Abercrombie & Fitch hay Apple, Cartier.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tiếp theo là khu Causeway Bay của Hong Kong với mức thuê lên đến 23.178 euro/m2 một năm. Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, nơi này rất dễ bị ảnh hưởng bởi số lượng cũng như mức độ chi tiêu của những khách hàng đến từ Trung Quốc đại lục.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đại lộ Champs Elysees ở thủ đô Paris của Pháp xếp vị trí thứ 3 với con số 13.255 euro/m2 một năm. Đây cũng là con phố có giá thuê mặt bằng bán lẻ đắt nhất khu vực châu Âu nhưng nhu cầu thuê luôn ở mức cao.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Xếp vị trí thứ 4 trong bảng xếp hạng thuộc về phố New Bond tại thủ đô London của Anh mức thuê hàng năm khoảng 12.762 eruo/m2. Sự mất giá của đồng bảng từ sự kiện Brexit khiến doanh số bán lẻ tại khu vực trung thành phố tăng mạnh nhờ khách du lịch nước ngoài.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Được biết, đây là lần thứ 27 Cushman & Wakefield công bố bản báo cáo thường niên về giá thuê mặt bằng thế giới. Bản báo cáo này là kết quả của các cuộc thăm dò trên hơn 500 con đường tại những thành phố đắt đỏ nhất của mỗi quốc gia trên toàn cầu. Kết quả mới nhất cho thấy giá thuê mặt bằng đã tăng 35% trong 12 tháng qua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Zing.vn) </i></div>

Đất vàng Sài Gòn có giá thuê đắt thứ 2 Đông Nam Á

Theo một cuộc khảo sát về bất động sản (BĐS) toàn cầu gần đây, trung tâm Sài Gòn vẫn là một trong những địa điểm cho thuê mặt bằng bán lẻ đ...

Đọc thêm »

Sức mua trên thị trường bất động sản Việt Nam tăng mạnh

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Tại hội thảo "Bất động sản xây dựng tương lai" ngày 15/11 vừa qua, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam khẳng định, sức mua trên thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam hiện nay trong một quý cũng đã bằng của Singapore cả năm.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Như vậy, sẽ không có hiện tượng "đóng băng" BĐS trong thời gian tới. Ông cho rằng, nếu sức mua rơi dưới 15% mới đáng quan ngại và lập tức phải có những cảnh báo cho toàn thị trường.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo ông Neil MacGregor, việc cho người nước ngoài sở hữu nhà đang tạo nên sự khác biệt trên thị trường, nhất là phân khúc cao cấp. Vì khi họ đầu tư bằng tiền mặt thường hưởng tỷ suất sinh lợi 7 - 8% tại thị trường Việt Nam, trong khi ở nước họ chỉ 1-2%. Điều này sẽ hút một lượng lớn nguồn vốn từ nước ngoài vào thị trường BĐS Việt Nam, đặc biệt là những dự án có vị trí, thiết kế đẹp, pháp lý minh bạch, môi trường sống tốt…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam khẳng định, trong 10 - 15 năm tới thị trường BĐS Việt Nam vẫn tiếp tục tăng trưởng tốt như hiện nay hoặc hơn thế. Với nguồn dân số trẻ, tầng lớp trung lưu đang tăng nhanh, dòng vốn nước ngoài đổ vào BĐS rất mạnh, hội nhập kinh tế sâu rộng, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại được đầu tư rộng khắp và một nền chính trị ổn định... sẽ giúp cho thị trường địa ốc tăng trưởng bền vững.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hiệp hội BĐS Việt Nam đánh giá, trong năm nay thị trường BĐS phát triển tốt, trở thành một trong những ngành kinh tế năng động nhất. Thị trường đang chứng kiến những thay đổi tích cực về chất lượng và sự đa đạng của sản phẩm trong các phân khúc BĐS khác nhau. Tính đến thời điểm hiện tại, tổng dư nợ trong lĩnh vực BĐS là 420.000 tỷ đồng, tức tăng 100.000 tỷ đồng so với năm 2015. Trong đó Tp.HCM tiếp tục dẫn đầu cả nước về dòng vốn và giao dịch trong lĩnh vực BĐS.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyhiRYRJm5lbM5nKurEI-0xBnM7QwhobhHzfIhU4F458qGJuY53CzA_i0wZibyMYLzYOsyzvcjqzEwtwVnT4QkV3Qyt-CuT_sZwxH-vMLjekA8jbmF3cTlU74izFbNpc4WUAL4fQfi_kQ/s1600/suc-mua-tren-thi-truong-bat-dong-san-viet-tang-manh.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="suc-mua-tren-thi-truong-bat-dong-san-viet-tang-manh" border="0" height="412" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgyhiRYRJm5lbM5nKurEI-0xBnM7QwhobhHzfIhU4F458qGJuY53CzA_i0wZibyMYLzYOsyzvcjqzEwtwVnT4QkV3Qyt-CuT_sZwxH-vMLjekA8jbmF3cTlU74izFbNpc4WUAL4fQfi_kQ/s640/suc-mua-tren-thi-truong-bat-dong-san-viet-tang-manh.jpg" title="suc-mua-tren-thi-truong-bat-dong-san-viet-tang-manh" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại hội thảo, ông Lê Văn Khoa, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM cho hay, từ nay đến năm 2020 nhu cầu vốn đầu tư cơ sở hạ tầng của TP rất lớn, dự kiến sẽ cân đối khoảng 7,6 tỷ USD thông qua các nguồn vốn như vốn ngân sách, ODA hoặc vốn vay thương mại, còn lại khoảng 2 tỷ USD dự kiến sẽ thực hiện theo phương thức hợp tác đầu tư công tư TPP.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hiện TP đang tập trung việc đầu tư cơ sở hạ tầng đô thị, thúc đẩy liên kết vùng với các địa phương xung quanh để phát huy hết tiềm năng phát triển bằng các tuyến đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành. Điều này sẽ thúc đẩy các dự án khu đô thị dân cư phát triển về phía Đông và phía Nam cũng như các địa phương xung quanh như NhơnTrạch (Đồng Nai), Bến Lức, Cần Giuộc (Long An) phát triển. Bên cạnh đó, tuyến vành đai 3 dự kiến sẽ được khởi công xây dựng năm 2017, tuyến metro số 1 sẽ hoàn thành trong năm 2020 sẽ liên kết các đô thị vệ tinh trong vùng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cùng với việc phát triển khu đô thị trung tâm, TP sẽ phát triển đô thị về hướng Đông như Thủ Thiêm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, lấn biển Cần Giờ, khu đô thị Bình Quới Thanh Đa và Tây Bắc Củ Chi. Đồng thời, thực hiện chương trình chỉnh trang đô thị TP sẽ tổ chức di dời và tái định cư cho 20.000 căn hộ trên và ven các kênh rạch, xây dựng và thay thế 50% trong tổng số 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Phó chủ tịch UBND Tp.HCM cam kết, TP sẽ tiếp tục tập trung chú trọng cải cách thủ tục hành chính trong các lĩnh vực đầu tư quản lý đất đai, xây dựng và quy hoạch nhằm tạo môi trường kinh doanh thông thoáng, thuận lợi để thu hút nhiều thành phần kinh tế tham gia phát triển thị trường BĐS, hạ tầng của TP. Ông Khoa nhấn mạnh, đây sẽ là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ vốn vào lĩnh vực BĐS, hạ tầng tại Tp.HCM.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Thanh niên online)</i></div>

Sức mua trên thị trường bất động sản Việt Nam tăng mạnh

Tại hội thảo "Bất động sản xây dựng tương lai" ngày 15/11 vừa qua, ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam khẳng ...

Đọc thêm »

Địa ốc bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến sự tăng giá ở một số phân khúc và cuộc đua doanh số cuối năm của các doanh nghiệp.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, hàng loạt dự án BĐS đã được mở bán mới hoặc tiếp tục bung hàng. Nguồn cung lớn, tính cạnh tranh cao, nhiều doanh nghiệp đã đưa ra đủ hình thức khuyến mãi nhằm thúc đẩy thanh khoản như: Tặng ô tô, vàng, ti vi, tủ lạnh, nội thất hoặc mức chiết khấu cao…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại Hà Nội, trong tháng 10 có khoảng 1.300 giao dịch BĐS, tăng 18,2% so với tháng trước; hàng loạt dự án mới được khởi công và mở bán ra trên thị trường như: Dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), dự án An Bình City (quận Bắc Từ Liêm), dự án D’ Capitale Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy)...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thị trường BĐS Hà Nội chứng kiến sự gia tăng nguồn cung căn hộ ở phía tây và phía nam TP, nơi quỹ đất còn dồi dào. Đa số các dự án được chào bán thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp như: Hateco Hoàng Mai, Muberry Lane, Eco Green City, Park View Tower, Xuân Phương Residence, Sunshine Garden, The LINK L3, L4 Ciputra Hanoi,… Một số dự án thuộc phân khúc giá rẻ được chào bán đều nằm ở vị trí xa trung tâm (huyện Hoài Đức) như Thăng Long Victory, The Golden An Khánh,…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBQQoiXGpghiTDdvUSdLihiL-9zzMQV0QFQaPzMV2Apox97UqvAq4rKXep5pyWrEIAk29wCmmbmIhtP8ffKe3Lc-JqiSEw-4adnp2cHbLfj4fKAmcmcG8El7nTxhZxLPZKv4vUJuF3g64/s1600/dia-oc-buoc-vao-giai-doan-soi-dong-nhat-trong-nam.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="dia-oc-buoc-vao-giai-doan-soi-dong-nhat-trong-nam" border="0" height="334" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBQQoiXGpghiTDdvUSdLihiL-9zzMQV0QFQaPzMV2Apox97UqvAq4rKXep5pyWrEIAk29wCmmbmIhtP8ffKe3Lc-JqiSEw-4adnp2cHbLfj4fKAmcmcG8El7nTxhZxLPZKv4vUJuF3g64/s640/dia-oc-buoc-vao-giai-doan-soi-dong-nhat-trong-nam.jpg" title="dia-oc-buoc-vao-giai-doan-soi-dong-nhat-trong-nam" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Còn tại Tp.HCM, trong tháng 10 có khoảng 1.225 giao dịch BĐS, tăng 16,7% so với tháng 9, nhiều dự án có quy mô lớn, dự án khu đô thị phức hợp được triển khai như: Dự án Sala Thủ Thiêm (Quận 2), dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh), dự án Saigon Peninsula (Quận 7)...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> “Điểm nóng” của thị trường địa ốc Tp.HCM trong tháng 10 chính là khu nam TP với hàng loạt dự án trên địa bàn Quận 7 được mở bán như: Riviera Point, Jamona Gold Silk, Hưng Phát Silver Star, Saigon South Residences, Sunrise Riverside, Phú Mỹ Town…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngoài sức hút của thị trường đất nền, trong tháng 10 khu đông TP cũng chứng kiến sự bung hàng nở rộ của phân khúc căn hộ, nhà phố và biệt thự thuộc Quận 2 như: Waterina Suites, Palm City, Feliz en Vista, La Astoria,…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đặc biệt, thị trường BĐS Tp.HCM trong tháng qua có khá nhiều dự án giá khoảng 1 tỷ đồng được chào bán như: Moonlight Residences, La Astoria, EHomeS Phú Hữu, Richmond City. Hầu hết các dự án có mức giá này đều nằm ở những quận vùng ven trung tâm TP, xa nội đô. Các chuyên gia đánh giá, nguồn cung căn hộ giá rẻ vẫn “lép vế” so với phân khúc trung, cao cấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> BĐS nghỉ dưỡng trong tháng 10 tiếp tục có nhiều dự án được mở bán mới hoặc tiếp tục được chào bán. Tâm điểm của thị trường nghỉ dưỡng vẫn là các tỉnh miền Trung, miền Nam, điển hình như các dự án: Cocobay Đà Nẵng, Condotel Panorama Nha Trang, Coco Riverside City, khu biệt thự nghỉ mát Hòn Lan (Bình Thuận), Bãi Trường- Phú Quốc…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Chính phủ) </i></div>

Địa ốc bước vào giai đoạn sôi động nhất trong năm

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến sự tăng giá ở một số phân khúc và cuộc đua d...

Đọc thêm »

Xu hướng mua nhà cho thuê sẽ “hot” trong thời gian tới?

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Sinh lời từ cho thuê và kỳ vọng tài sản tăng giá khiến giới đầu tư không ngừng đổ tiền mua căn hộ để cho thuê. Xu hướng này mới xuất hiện trong 1 -2 năm trở lại đây và được cho là sẽ “hot” trong thời gian tới.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Vingroup và Novaland chiếm 50% thị phần trung cao cấp</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Nguyễn Nam Sơn, đại diện của Vietnam Capital Partners từng đưa ra phân tích về xu hướng đầu tư BĐS tại Việt Nam, theo đó, kênh thu hút tiền nhàn rỗi thay đổi theo tăng trưởng GDP và thu nhập của người dân.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Năm 2005, GDP đầu người đạt khoảng 700 đôla, tiền nhàn rỗi thường đổ vào căn nhà đầu tiên để ở. Nhưng ông Sơn chỉ ra rằng, hiện nay phần lớn tiền nhàn rỗi đang đổ vào mua căn hộ chất lượng cao để cho thuê, tiếp theo sẽ là BĐS nghỉ dưỡng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thực tế từ 2014 đến nay, số lượng giao dịch trên thị trường BĐS tăng mạnh. Theo thống kê chưa đầy đủ, có khoảng gần 40.000 giao dịch thành công trong năm 2015 và khoảng 15.300 giao dịch nửa đầu năm 2016, tăng gấp khoảng 3 lần so với những năm khó khăn trước đó. Trong đó, giao dịch bùng nổ ở phân khúc cao cấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Những dự án lớn của chủ đầu tư uy tín như Novaland, Vingroup, Sungroup, Him Lam, FLC, Vihajico, Phú Mỹ Hưng,… đều bán rất chạy. Riêng Vingroup, trong năm 2015 đã bán được trên 12.600 nhà ở các loại và con số này ở Novaland là 6000 căn. Theo ước tính, cứ 10 người mua nhà trong năm 2015 thì có 5 người mua nhà của Vingroup và Novaland.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nói như CEO CBRE Việt Nam Marc Townsend thì bên cạnh nhu cầu ở thật, nhu cầu mua nhà để đầu tư cho thuê đang tăng cao nên thị trường mới tạo ra nhiều nguồn cung BĐS trung cao cấp để đáp ứng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEizINRwRRmna_HyMeWMzkD-4mmoLDTOpRYRCjXwae_2SJQ0VG-HMv4sRlag0i-bmTYe031rl0pRbDTvmvLRjkLCBw3_74F3hcTcaaLDG7efM5MO9-X35MWAYjtz_njaUvG_5Ea0bKCGxgU/s1600/xu-huong-mua-nha-cho-thue-se-hot-trong-thoi-gian-toi.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="xu-huong-mua-nha-cho-thue-se-hot-trong-thoi-gian-toi" border="0" height="372" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEizINRwRRmna_HyMeWMzkD-4mmoLDTOpRYRCjXwae_2SJQ0VG-HMv4sRlag0i-bmTYe031rl0pRbDTvmvLRjkLCBw3_74F3hcTcaaLDG7efM5MO9-X35MWAYjtz_njaUvG_5Ea0bKCGxgU/s640/xu-huong-mua-nha-cho-thue-se-hot-trong-thoi-gian-toi.jpg" title="xu-huong-mua-nha-cho-thue-se-hot-trong-thoi-gian-toi" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Giá cho thuê tăng 5-10%</b></div> <div style="text-align: justify;"> Theo các chuyên gia, có 2 yếu tố chính khiến giới đầu tư “rót” vốn liếng vào căn hộ trung cao cấp để cho thuê.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thứ nhất, cho thuê căn hộ cao cấp sinh lời tốt và ổn định. Lợi tức cho thuê được tính bằng USD trung bình khoảng 5 - 6% ở Hà Nội và khoảng 6-7% ở Tp.HCM.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong nhiều năm qua, thị trường cho thuê lại ở Việt Nam ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc khá cao. Năm 2016, giá thuê trung bình còn tăng từ 5% - 10%. Đây là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư mua căn hộ trung cao cấp để cho thuê.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thứ hai là tiềm năng tăng giá của bất động sản cao cấp. Quan niệm “nhất thổ nhì kim” vừa đảm bảo giá trị tài sản vừa có tiềm năng tăng giá trong tương lai khiến xu hướng mua BĐS trung cao cấp cho thuê càng trở nên phổ biến.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Kết quả khảo sát ở nhiều sàn BĐS cho thấy, giá nhà đất trong năm 2015 tăng khoảng 15-20% so với năm 2014. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường quý III/2016 của CBRE, mức giá của các dự án được mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%, phân khúc trung cấp tăng 6% và phân khúc cao cấp tăng 8%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo dự báo của những tổ chức lớn như Nielson hay Boston Consulting Group, trong những năm tới, tầng lớp trung lưu ở Việt Nam có thể chiếm 1/2 dân số. Trong khi đó, Việt Nam đang mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà, trung bình mỗi năm có tới 22% lượng kiều hối (trong khoảng 12 tỷ USD) rót vào lĩnh vực địa ốc… Giới chuyên gia nhận định rằng, đây là những nguồn cầu cực lớn, sẽ trở thành động lực cho phân khúc cao cấp phát triển.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ở một diễn biến khác, theo phân tích về cơ hội đầu tư BĐS trong 5 năm tới, để trả lời cho câu hỏi nên đầu tư vào đâu? ông Nguyễn Nam Sơn cho rằng hãy nhìn vào Bangkok, Manila, Jakarta ngày hôm nay. Trung bình mỗi m2 căn hộ cao cấp ở Bangkok hiện nay khoảng 4,500 – 8000 USD, Manila và Jakarta là từ 3,000 – 4,000 USD. Trong khi đó, ở Hà Nội hay Tp.HCM hiện nay chỉ khoảng 1,600-2000 USD. Trong 5 năm tới, GDP đầu người ở 2 thành phố lớn nhất Việt Nam sẽ tương đương Manila và Jakarta hiện nay và 10 năm tới sẽ tương đương Bangkok.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Như vậy có thể thấy rằng, tiềm năng BĐS trung cao cấp còn dư địa tăng giá khá lớn khi thu nhập của người dân sẽ tăng lên trong tương lai. Xu hướng mua BĐS trung cao cấp để cho thuê sinh lời dự báo sẽ còn sôi động.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Trí thức trẻ) </i></div>

Xu hướng mua nhà cho thuê sẽ “hot” trong thời gian tới?

Sinh lời từ cho thuê và kỳ vọng tài sản tăng giá khiến giới đầu tư không ngừng đổ tiền mua căn hộ để cho thuê. Xu hướng này mới xuất hiện t...

Đọc thêm »

Làn sóng đầu tư của các “ông lớn” Nhật tại Sài Gòn

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Hàng loạt thương vụ hợp tác đầu tư vào BĐS tại Sài Gòn được công bố liên tiếp gần đây cho thấy, các doanh nghiệp Nhật Bản đang quan tâm đặc biệt đến thị trường này. Cùng với các quỹ đầu tư, sự tham gia của các nhà phát triển, quản lý BĐS Nhật Bản sẽ góp phần đẩy thị trường ngày càng cạnh tranh khốc liệt.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Từ quỹ đầu tư đến nhà phát triển BĐS</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu hồi phục cũng là lúc các đại gia Nhật Bản “dòm ngó” địa ốc Sài Gòn. Theo đó, cuối năm 2014, Creed Group gây chú ý với những thương vụ đầu tư đình đám vào các dự án City Gate (quận 8). Liên tiếp 2 năm sau đó, quỹ đầu tư này cũng rót vốn vào Angia Skyline và River City (quận 7), thông qua An Gia Investment. Được biết, tổng số vốn Creed Group cam kết đầu tư vào các dự án của An Gia Investment lên đến 200 triệu USD.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Quý II/2016, Nam Long Group cũng đã công bố hợp tác cùng 2 nhà đầu tư Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad để phát triển một dự án mới mang tên Fuji Residence (quận 9). Sau Flora Anh Đào (quận 9), đây là dự án thứ 2 mà các nhà đầu tư này đồng hành cùng Nam Long. Vừa qua, Tập đoàn Hưng Thịnh và Sacomreal cũng đã tìm hiểu và hợp tác với những “ông lớn” đến từ xứ sở hoa Anh Đào, song thông tin cụ thể về những thương vụ này đến nay vẫn chưa được công bố.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mới đây, Công ty CP Nhà Mơ đã ký hợp đồng hợp tác toàn diện với Tập đoàn The Global Group, nhà đầu tư, phát triển và quản lý BĐS hàng đầu Nhật Bản. Theo đó, Dream Home Palace (quận 8) sẽ là dự án khởi đầu mà The Global Group sẽ hợp tác đầu tư, với số vốn dự kiến 50 triệu USD, chuyển giao quy trình quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản vào dự án, đồng thời đưa kỹ thuật, kinh nghiệm phát triển vào quá trình thi công.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNVtSyUsTjiIdum4aDZF5Vrv-6KwJ1f-fLVRY3dfr-WfuP2DT5RZANpLAjvUFCz-kZs8-TT7RaZvknfi9tJEgkrtheyR-3G7Uk_9fgvYHLg7bbm0RfO0FU4r1J4fGSdZhDr-4q-Y0XR-8/s1600/lan-song-dau-tu-cua-cac-ong-lon-nhat-tai-sai-gon.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="lan-song-dau-tu-cua-cac-ong-lon-nhat-tai-sai-gon" border="0" height="422" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgNVtSyUsTjiIdum4aDZF5Vrv-6KwJ1f-fLVRY3dfr-WfuP2DT5RZANpLAjvUFCz-kZs8-TT7RaZvknfi9tJEgkrtheyR-3G7Uk_9fgvYHLg7bbm0RfO0FU4r1J4fGSdZhDr-4q-Y0XR-8/s640/lan-song-dau-tu-cua-cac-ong-lon-nhat-tai-sai-gon.jpg" title="lan-song-dau-tu-cua-cac-ong-lon-nhat-tai-sai-gon" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ở mảng dịch vụ, ngày 28/10 vừa qua, Hoa Binh House cũng đã công bố hợp tác cùng Tập đoàn Sanyo Homes và Tập đoàn Okamura Home, chính thức thành lập Liên doanh chuyên Quản lý và vận hành các sản phẩm BĐS. Tập đoàn Sanyo Homes cũng chính là đối tác hợp tác đầu tư cùng Tien Phat Corp vào dự án căn hộ cao cấp Ascent Lakeside (quận 7).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>“Miếng bánh ngọt” trong mắt nhà đầu tư ngoại</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sau thời điểm khủng hoảng năm 2008, các doanh nghiệp Nhật Bản có thời gian dài tìm hiểu về thị trường cũng như đối tác trước khi quyết định đầu tư. Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn bất động sản The Global Group cho hay, The Global Group bắt đầu quan tâm BĐS Việt Nam từ những năm 2008 - 2009. Việt Nam là thị trường mới phát triển, có nhiều tiềm năng và sự tương đồng với Nhật Bản ở nhiều thập niên trước. Khoảng 3 năm trở lại đây, doanh nghiệp tiếp tục tìm hiểu sâu về thị trường Sài Gòn và cơ hội hợp tác với những doanh nghiệp BĐS, nhất là ở phân khúc tầm trung cao cấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đánh giá về thị trường BĐS Việt Nam, ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Quỹ đầu tư Creed Group cho biết, nền kinh tế Việt Nam đang ngày càng hội nhập sâu rộng, mở ra cơ hội thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế. Trong đó, Sài Gòn là thành phố năng động, dân số khoảng 12 triệu người nhưng quỹ nhà ở còn khiêm tốn, thị trường lớn này vẫn chưa khai thác hết tiềm năng. Mặt khác, việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà cũng là bước tiến giúp BĐS phát triển.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM nhìn nhận, sự tham gia của vốn ngoại cũng như công nghệ, kinh nghiệm quản lý, phát triển BĐS từ các nước tiên tiến sẽ đẩy sự cạnh tranh trên thị trường ngày càng cao. Đây cũng là cơ hội lớn cho khách hàng được hưởng lợi với những sản phẩm chất lượng, uy tín với giá hợp lý.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo ông Châu, việc kết hợp với những nhà đầu tư nước ngoài có tiềm lực mạnh là yếu tố nâng cao từng bước năng lực của doanh nghiệp trong nước, giúp thị trường phát triển bền vững hơn. Song, doanh nghiệp trong nước phải thực sự chuyên nghiệp mới đủ điều kiện đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe mà khối ngoại đặt ra.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Vietnamnet) </i></div>

Làn sóng đầu tư của các “ông lớn” Nhật tại Sài Gòn

Hàng loạt thương vụ hợp tác đầu tư vào BĐS tại Sài Gòn được công bố liên tiếp gần đây cho thấy, các doanh nghiệp Nhật Bản đang quan tâm đặc...

Đọc thêm »

Hạ tầng 'nâng bước' bất động sản Nam Sài Gòn

<b>Hạ tầng đi trước</b><br /> <br /> Trong chiến lược phát triển đô thị của TP.HCM, khu vực phía Nam đóng một vai trò rất lớn và quan trọng nhưng đang bị những “điểm nghẽn” về giao thông làm ảnh hưởng. Chính vì thế, gần đây chính quyền thành phố và cả Chính phủ đã bắt đầu đẩy mạnh quy hoạch, thu xếp nguồn vốn để đầu tư thêm nhiều công trình hạ tầng khu Nam.<br /> <br /> <i>>>> </i>Bài viết liên quan: Siêu <a href="https://goo.gl/Ytx9J4"><b>dự án Saigon Peninsula</b></a> và tiềm năng đầu tư bđs khu Nam Sài Gòn<br /> <br /> Đầu tiên phải kể đến là nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh sẽ được mở rộng trong năm 2017. Theo đó, trong giai đoạn 1 sẽ xây dựng vòng xoay có đường kính 60 m với 2 hầm chui và các nhánh trên đường Nguyễn Văn Linh; giai đoạn 2 sẽ xây dựng hoàn chỉnh nút giao, làm thêm 2 cầu vượt, 2 hầm chui, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 60 m. Gần đó, đường Lê Văn Lương và Huỳnh Tấn Phát cũng được xác định sẽ mở rộng.<br /> <br /> Mới đây, TP.HCM cũng công bố sẽ xây 6 cây cầu kết nối Nam Sài Gòn với các khu vực lân cận. Cầu Nguyễn Khoái bắc qua kênh Tẻ từ khu dân cư Him Lam (quận 7) đến đường Bến Vân Đồn (quận 4), dự kiến sẽ khởi công trong năm 2017 và hoàn thành sau 18 tháng.<br /> Cầu Rạch Đĩa 1 trên đường Lê Văn Lương (nối huyện Nhà Bè và quận 7) cũng dự kiến khởi công trong năm 2017 và hoàn thành vào quý 1/2018. <b><a href="https://goo.gl/3YzuB9">Cầu Thủ Thiêm 4</a></b> kết nối khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2) với quận 7 dự kiến sẽ hoàn thành quý 4/2019. Cầu Thủ Thiêm 3 từ quận 4 nối với khu đô thị Thủ Thiêm cũng có thể hoàn thành cùng thời điểm.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvYxx51FZ48igA4dEx6nMWCOcceLlavB5AvMXGR6655IHDyoYLrlTBi-AiQh8ENprOBOUxlFqZc4j6TrargbwsJMk3nbGoKCyleJaAn3lVOa1H584NaQxwUXMbje4fn1LP-z3jyDydyCU/s1600/m-a-bat-dong-san-hua-hen-se-soi-noi.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="ha-tang-nang-buoc-bat-dong-san-nam-sai-gon" border="0" height="334" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvYxx51FZ48igA4dEx6nMWCOcceLlavB5AvMXGR6655IHDyoYLrlTBi-AiQh8ENprOBOUxlFqZc4j6TrargbwsJMk3nbGoKCyleJaAn3lVOa1H584NaQxwUXMbje4fn1LP-z3jyDydyCU/s640/m-a-bat-dong-san-hua-hen-se-soi-noi.jpg" title="ha-tang-nang-buoc-bat-dong-san-nam-sai-gon" width="640" /></a></div> <br /> <br /> Ngoài ra, còn có thể kể đến cầu Phước Khánh nối Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai) và cầu Bình Khánh dự kiến hoàn thành trong năm 2019.<br /> <br /> Đối với hệ thống giao thông công cộng, TP.HCM đã quy hoạch các tuyến metro số 4 kết nối Nam Sài Gòn và trung tâm thành phố hiện hữu; tuyến monorail số 2 và xe buýt nhanh BRT số 2 kết nối Nam Sài Gòn với khu Đông băng qua trục Nguyễn Văn Linh…<br /> <br /> <b>Nhộn nhịp dự án mới</b><br /> <br /> Theo CBRE Việt Nam, quý 3/2016 nguồn cung căn hộ để bán tại TP.HCM là 8.016 căn từ 23 dự án, trong đó khu Nam dẫn đầu với 44% trong khi khu Đông đứng thứ hai với 24%.<br /> <br /> Trục Nguyễn Hữu Thọ là nơi tập trung nhiều dự án nhất. Tuy nhiên, đáng chú ý là dự án căn hộ Saigon South Residences của Phú Mỹ Hưng cách vòng xoay ngay tòa nhà PV Gas Tower vài trăm mét.<br /> <br /> Hạ tầng hoàn thiện sẽ “cất cánh” cho các dự án BĐS gia tăng giá trị. Còn nhớ câu chuyện về Sky Garden 1, 2 được chào bán vào năm 2003 - 2004 với mức giá chỉ từ 300 - 400 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, chỉ sau chưa đầy 3 năm, tức vào năm 2006, giá căn hộ này giao dịch trên thị trường BĐS đã tăng lên gấp 2 - 3 lần nhờ vào đòn bẩy hạ tầng là cầu Kênh Tẻ được đưa vào hoạt động. Đến năm 2007, đại lộ Nguyễn Văn Linh hoàn thành toàn bộ tuyến đường, một lần nữa Sky Garden 1, 2 lại tăng lên với mức giá dao động từ 2 - 2,2 tỉ đồng/căn hộ 70 m2.<br /> <br /> Vì vậy, với dự án Saigon South Residences, sau khi cân nhắc, đánh giá kỹ lưỡng về vị trí dự án để quyết định đầu tư, phát triển, Phú Mỹ Hưng cũng vạch rõ chiến lược chọn thời điểm để đón đầu hạ tầng. Theo đó, dự án sẽ được giao nhà vào cuối năm 2019 cùng lúc hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm của khu Nam cũng như khu vực xung quanh dự án sẽ được đưa vào sử dụng.<br /> <br /> Đặc biệt, với thương hiệu, uy tín cũng như cách làm của Phú Mỹ Hưng thì khách hàng sẽ không lo lắng về “thành phẩm” khi nhận nhà mà câu chuyện chính đó là tiềm năng gia tăng giá trị. Như mới đây, Phú Mỹ Hưng cũng công bố đầu tư thêm khoản chi phí lớn để ngầm hóa tuyến điện 220 kV Nhà Bè đoạn đi qua dự án với thời gian triển khai dự kiến 30 tháng. Như vậy, ngoài việc cảnh quan, chất lượng không gian sống được nâng cao đồng bộ, thì động thái này chắc chắn cũng giúp gia tăng giá trị căn nhà cho người dân.<br /> <div> <br /></div>

Hạ tầng 'nâng bước' bất động sản Nam Sài Gòn

Hạ tầng đi trước Trong chiến lược phát triển đô thị của TP.HCM, khu vực phía Nam đóng một vai trò rất lớn và quan trọng nhưng đang bị nhữn...

Đọc thêm »

Tp.HCM: Kết nối đường cao tốc Long Thành với giao thông đô thị

<div style="text-align: justify;"> <b><i>UBND Tp.HCM vừa kiến nghị Bộ Giao thông vận tải chấp thuận chủ trương kết nối đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây với hệ thống giao thông đô thị thành phố tại trạm thu phí phường Long Phước, quận 9, Tp.HCM.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkDqghZu7fGempSvQjuUJiHBUFlt9ryh5D_KWKJczV1hraVwNvuoy11btxXJ-QOMno_uv-IC9o79mcmZKwvBqPJx3tBmCydPgpL6O25MncnPygVp5Va739nMcAhjYWYZUKgKEm6yKCyPY/s1600/tphcm-ket-noi-cao-toc-long-thanh-voi-giao-thong-do-thi.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="tphcm-ket-noi-cao-toc-long-thanh-voi-giao-thong-do-thi" border="0" height="358" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkDqghZu7fGempSvQjuUJiHBUFlt9ryh5D_KWKJczV1hraVwNvuoy11btxXJ-QOMno_uv-IC9o79mcmZKwvBqPJx3tBmCydPgpL6O25MncnPygVp5Va739nMcAhjYWYZUKgKEm6yKCyPY/s640/tphcm-ket-noi-cao-toc-long-thanh-voi-giao-thong-do-thi.jpg" title="tphcm-ket-noi-cao-toc-long-thanh-voi-giao-thong-do-thi" width="640" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><em style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; margin: 0px; padding: 0px;">Việc kết nối đường cao tốc với hệ thống giao thông đô thị Tp.HCM là phù hợp và cần thiết để rút ngắn quãng đường, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác tổ chức giao thông đô thị</em></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Được biết, việc kết nối đường cao tốc với hệ thống giao thông đô thị thành phố tại khu vực phường Long Phước, quận 9 nhằm rút ngắn quãng đường đi lại còn 18km, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác tổ chức giao thông đô thị thành phố và hoạt động của các đơn vị tại khu vực (Bộ Tư lệnh Hải quân, Trường Đại học Luật TP, Bộ Quốc phòng, Học viện Tư pháp,…).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cũng trong văn bản kiến nghị, UBND Tp.HCM đề xuất giao Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Đường cao tốc Việt Nam (VEC) nghiên cứu thực hiện giải pháp kết nối các điểm khác với hệ thống giao thông trên địa bàn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Trí thức trẻ) </i></div>

Tp.HCM: Kết nối đường cao tốc Long Thành với giao thông đô thị

UBND Tp.HCM vừa kiến nghị Bộ Giao thông vận tải chấp thuận chủ trương kết nối đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây với hệ thống gia...

Đọc thêm »

TP.HCM sẽ xây dựng thêm 44.000 căn hộ nhà ở xã hội

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Ngày 28.09.2016,, tại buổi tọa đàm “Nhà ở xã hội, thực trạng, dự báo và giải pháp”, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong thời gian tới sẽ xây dựng 44.000 căn hộ giai đoạn trong 4 năm tới.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong đó, dự kiến sẽ xây dựng xong khoảng 30.000 căn hộ. Cụ thể, có 8 dự án đã khởi công, quy mô hơn 4.000 căn; 12 dự án được phê duyệt, với tổng số hơn 11.000 căn; 19 dự án do doanh nghiệp tự bồi thường giải phóng mặt bằng, quy mô hơn 15.000 căn  và 1 dự án chưa được thống kê.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> >>> <b><a href="http://dkrs.com.vn/cau-thu-thiem-4-don-bay-cho-bat-dong-san-khu-nam-sai-gon/">Dự án cầu thủ thiêm 4</a></b> đòn bẫy cho bất động sản khu Nam Sài Gòn</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chung cư Đông Hưng II, một dự án nhà ở xã hội đã bàn giao cho người sử dụng.</div> <div style="text-align: justify;"> Theo dự báo của Sở Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM rất lớn. Hiện nay toàn TP có khoảng 476.000 hộ dân chưa có nhà ở hoặc đang sinh sống với cha mẹ, người thân. Trong đó, có 20.000 hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức chưa có nhà.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZlJX73itrmQ-AZ7qIPdPoZZOdXqssDS-8DMCZmCB5bv7o2bbsp-x1BzI2so1UJiDiCIeJ8_wRL_myI8za9Uvf6dgGGHgatyU0XmYqyjqWitQTj-1flwcgP7crSs2Uznm402X0gK_DNsU/s1600/6-buoc-han-che-rui-ro-tien-ty-khi-dau-tu-nha-pho.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="tphcm-se-xay-dung-them-44000-can-ho-nha-o-xa-hoi" border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZlJX73itrmQ-AZ7qIPdPoZZOdXqssDS-8DMCZmCB5bv7o2bbsp-x1BzI2so1UJiDiCIeJ8_wRL_myI8za9Uvf6dgGGHgatyU0XmYqyjqWitQTj-1flwcgP7crSs2Uznm402X0gK_DNsU/s640/6-buoc-han-che-rui-ro-tien-ty-khi-dau-tu-nha-pho.jpg" title="tphcm-se-xay-dung-them-44000-can-ho-nha-o-xa-hoi" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thống kê cũng chỉ ra rằng, hiện tại có hơn 13.000 hộ dân bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị nhưng không đủ điều kiện bồi thường hoặc tiền bồi thường không đủ để nhà ở thương mại.</div> <div style="text-align: justify;"> Khoảng 1.2 triệu người nhập cư, theo đó khoảng 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội. Ngoài ra, có khoảng 143.000 gia đình thu nhập thấp có điều  kiện và có khả năng muc, có thể nói nhu cầu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một dự án nhà ở xã hội vừa được hoàn thiện phần thô tại TP.HCM.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Từ năm 2016 đến nay, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư 51 dự án nhà ở xã hội, tổng hơn 48.000 căn hộ. Trong đó hoàn thành 12 dự án, với quy mô gần 4.000 căn hộ, bao gồm có 6 dự án sử dụng vốn ngân sách và 6 dự án ngoài ngân sách.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> >>> Xem chi tiết dự án : Khu phức hợp <b><a href="http://canhorivercity.vn/">căn hộ river city quận 7</a></b> // <b><a href="http://dkrs.com.vn/du-an/khu-can-ho-dream-home-luxury-go-vap.html/">Căn hộ Dream Home Luxury Gò Vấp</a></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div>

TP.HCM sẽ xây dựng thêm 44.000 căn hộ nhà ở xã hội

Ngày 28.09.2016,, tại buổi tọa đàm “Nhà ở xã hội, thực trạng, dự báo và giải pháp”, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong thời gian tới sẽ xây...

Đọc thêm »

Cả nước có thêm 6 khu công nghiệp trong nửa đầu năm 2016

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Báo cáo mới nhất của Savills về thị trường KCN cho thấy, do giá thuê cao, các KCN mới tại Hà Nội dường như ít hấp dẫn hơn so với các khu vực lân cận như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Trong khi đó, Tp.HCM lại gặp khó khăn về tìm kiếm khách thuê do giá thuê nhân công đắt đỏ.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cụ thể, trong nửa đầu 2016, cả nước có thêm sáu khu công nghiệp (KCN) mới cung cấp 700 ha diện tích cho thuê, nâng tổng số KCN lên 218 khu với tổng diện tích 59.700 ha và diện tích cho thuê xấp xỉ 41.000 ha. Tổng diện tích cho thuê của nửa đầu 2016 đạt 28.500 ha, tăng 5% so với nửa cuối 2015. Mặc dù nguồn cung tăng, công suất cho thuê vẫn tăng đến 70% nhờ dòng vốn FDI đổ về ngày càng nhiều, cao hơn 3% so với đầu năm. Theo quy hoạch thì trong tương lai, cả nước sẽ có thêm 16 KCN mới hiện đang trong giai đoạn lên kế hoạch, dự kiến cung cấp thêm 18.600 ha diện tích thuê cho toàn thị trường.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tp.HCM nhờ vào lợi thế về hệ thống cảng hàng không và cảng biển quốc tế nên đang hướng trọng tâm đầu tư sang các ngành công nghệ cao, trong khi các ngành công nghiệp thâm dụng nhân công và đất đai ít được khuyến khích. Các khu công nghiệp ở Tp.HCM hiện có vị trí đắc địa và giá thuê cao nhất phía Nam. Tuy nhiên, mặt bằng giá nhân công tại Tp.HCM khá cao khiến các KCN mới phát triển gặp khó khăn trong việc tăng công suất cho thuê.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMYiWggfTqrMj4r1hqhoFfTYZzjCOR8Zmq55-Shz3jdI1PVHmmCaYU3S4dNIDCpoeZIcHsrjLLTDaciDG10EfNFpGdLuwBVcNqlhLEFZWt31OgLlHlobEiOTBhMTlms76zQmYl0rDx-5I/s1600/ca-nuoc-co-them-6-khu-cong-nghiep-trong-nua-dau-nam-2016.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="ca-nuoc-co-them-6-khu-cong-nghiep-trong-nua-dau-nam-2016" border="0" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMYiWggfTqrMj4r1hqhoFfTYZzjCOR8Zmq55-Shz3jdI1PVHmmCaYU3S4dNIDCpoeZIcHsrjLLTDaciDG10EfNFpGdLuwBVcNqlhLEFZWt31OgLlHlobEiOTBhMTlms76zQmYl0rDx-5I/s640/ca-nuoc-co-them-6-khu-cong-nghiep-trong-nua-dau-nam-2016.jpg" title="ca-nuoc-co-them-6-khu-cong-nghiep-trong-nua-dau-nam-2016" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngược lại, với vị trí gần các cảng quốc tế của Tp.HCM, lại có quỹ đất lớn, Bình Dương và Đồng Nai tiếp tục là hai tỉnh giữ vị thế là trung tâm công nghiệp của miền Nam Việt Nam khi lượng khách thuê ổn định và công suất thuê tăng mạnh. Mặc dù đi sau trong việc phát triển các khu công nghiệp, Long An đang tăng tốc đáng kể trong thời gian gần đây với 16 khu công nghiệp đã và đang đi vào hoạt động, cung ứng khoảng 3.000 ha diện tích cho thuê. Trong nửa đầu 2016, Long An tiếp nhận 350 triệu USD vốn FDI đăng ký, mức cao nhất so với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Tuy nhiên, với giá thuê tương đối cao, công suất cho thuê trung bình của Long An hiện vẫn ở mức khá thấp, dưới 60 phần trăm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Diễn biến ở thị trường phía Bắc, với lợi thế cảng biển quốc tế, Hải Phòng là tỉnh tiên phong trong phát triển khu công nghiệp. Nomura và Nam Cầu Kiên là những khu công nghiệp thành công tiêu biểu với công suất cho thuê đạt từ 90-100%. Tuy nhiên, giá thuê trung bình ở các khu công nghiệp Hải Phòng tương đối cao do thiếu những ưu đãi dành cho các nhà phát triển khu công nghiệp. Điều này gián tiếp làm giảm sút công suất cho thuê trung bình trong các khu công nghiệp Hải Phòng. Tuy nhiên, những cải thiện gần đây về môi trường kinh doanh đã có tác động đáng kể. Trong nửa đầu 2016, Hải Phòng dẫn đầu về thu hút vốn FDI với 1,8 tỉ USDvốn đăng ký. Khu công nghiệp Tràng Duệ đang có sức hấp dẫn lớn với các nhà đầu tư nhờ cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Trong nửa đầu 2016, khu công nghiệp này là điểm đến của những dự án đầu tư lớn như khoản đầu tư 1,5 tỉ USD của LG và dự án 425 triệu USD của SL Electronics.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVvyafE8uTpAU-PK9FnO8F_zkzQiKBBSEYM8OKhFedURT9TY1uchXbI9aF2XPqSNBMBRJWuxjtXx2oVanR_FG_Ee-IyVFRJ1mEiQ9ZCYvkkQhnsQZvlk03nv87DDGEdGxlEeQWTkI-uLU/s1600/ca-nuoc-co-them-6-khu-cong-nghiep-trong-nua-dau-nam-2016-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="ca-nuoc-co-them-6-khu-cong-nghiep-trong-nua-dau-nam-2016" border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVvyafE8uTpAU-PK9FnO8F_zkzQiKBBSEYM8OKhFedURT9TY1uchXbI9aF2XPqSNBMBRJWuxjtXx2oVanR_FG_Ee-IyVFRJ1mEiQ9ZCYvkkQhnsQZvlk03nv87DDGEdGxlEeQWTkI-uLU/s640/ca-nuoc-co-them-6-khu-cong-nghiep-trong-nua-dau-nam-2016-1.jpg" title="ca-nuoc-co-them-6-khu-cong-nghiep-trong-nua-dau-nam-2016" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhìn chung các KCN tại phía Bắc có kết quả hoạt động tích cực, công suất cho thuê trung bình các khu công nghiệp trong vùng vượt 70%. Sức cạnh tranh của khu vực này đang được củng cố đáng kể thông qua hệ thống đường cao tốc kết nối đến Trung Quốc và các cảng biển của Hải Phòng. Trong nửa đầu 2016, các tỉnh khu vực phía Bắc duy trì thu hút đầu tư ở mức cao, trong đó  Bắc Ninh thu hút được 563 triệu USD vốn FDI đăng ký mới và Vĩnh Phúc tiếp nhận 563 triệu USD. Các khu công nghiệp ở Hà Nội tỏ ra ít hấp dẫn hơn so với các khu vực lân cận do giá thuê cao và chi phí lao động đắt đỏ. Thành phố này gần đây tập trung nhiều hơn vào thu hút các dự án công nghệ cao, ví dụ dự án R&D quy mô 300 triệu USD của Sam Sung.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo nhận định từ các chuyên gia của Savills, việc giá nhân công Trung Quốc gia tăng kết hợp với các hiệp định thương mại mới được ký kết gần đây sẽ tiếp tục mang lại nhiều cơ hội cho thị trường KCN Việt Nam. Hiện nay, giá nhân công Trung Quốc tăng nhanh gây áp lực lên những ngành công nghiệp thâm dụng nhân công như da dày, dệt may, chế biến chế tạo. Trung Quốc đang đối mặt với một làn sóng ra đi của các công ty nước ngoài, tìm kiếm các điều kiện sản suất tốt hơn, nhất là về chi phí lao động. Với vị thế là một nền kinh tế “láng giềng” có kết nối giao thông đường thủy và đường bộ thuận lợi sang Trung Quốc, Việt Nam là một điểm đến sáng giá cho làn sóng dịch chuyển này. Các yếu tố hỗ trợ chính cho Việt Nam bao gồm: là thành viên của ASEAN, đã kí hiệp định thương mại tự do với nhiều thị trường xuất khẩu lớn và giá nhân công thấp hơn một nửa so với Trung Quốc. FDI tăng đột biến sau khi kết thúc đàm phán các hiệp định TPP và EVFTA giúp Việt Nam tiếp nhận thêm 1,145 dự án mới với tổng số vốn đăng ký đạt 7,5 tỉ USD, tăng 95% theo năm. Ngành chế biến, chế tạo nhận được quan tâm lớn nhất với 71% số vốn FDI đăng ký. Về mặt địa lý, Hải Phòng và Hà Nội có hoạt động tốt nhất với tổng vốn FDI đăng ký của 2 thành phố chiếm 30%, theo sau là Bình Dương với 9% và Đồng Nai với 8%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Tuổi trẻ Online)</i></div>

Cả nước có thêm 6 khu công nghiệp trong nửa đầu năm 2016

Báo cáo mới nhất của Savills về thị trường KCN cho thấy, do giá thuê cao, các KCN mới tại Hà Nội dường như ít hấp dẫn hơn so với các khu vự...

Đọc thêm »

Thị trường nhà đất cuối năm: Giá tiếp tục xu hướng tăng

<div style="text-align: justify;"> <b>Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) trong các tháng 7, 8 và 9 vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy, nguồn cung ở cả thị trường Hà Nội và Tp.HCM đều rất dồi dào.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cụ thể, tại Tp.HCM, căn hộ mở bán mới đạt 8.438 căn. Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp chiếm lần lượt 44% và 37%. Còn phân khúc biệt thự, nhà phố thì lượng mở bán mới đạt 820 căn với số căn có giá bán trong khoảng từ 225.000 - 450.000 USD/căn, chiếm đến hơn 70%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> JLL nhận định, giá nhà đất từ nay đến cuối năm tiếp tục xu hướng tăng, đặc biệt là thị trường sơ cấp, giá bán căn hộ tăng ở tất cả các phân khúc thị trường. Trong khi phân khúc bình dân ghi nhận mức tăng cao nhất 2,2% theo quý. Phân khúc biệt thự, nhà phố xu hướng tăng giá được ghi nhận ở mức 2,4% theo quý, đứng đầu là thị trường quận 9 và Nhà Bè.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại thị trường thứ cấp, căn hộ có giá bán tăng chậm so với các quý gần đây. Áp lực từ nguồn cung dồi dào lên các dự án đã hoàn thành ngày càng rõ hơn. Giá bán biệt thự ghi nhận tăng ở quý thứ 11 liên tiếp, đánh dấu sự đóng góp đáng kể của xu hướng mua đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại thị trường Hà Nội, theo khảo sát của JLL, nguồn cung tiếp tục đạt cao với lượng mở bán đạt 7.854 căn, giảm 6% theo quý và tăng 5% theo năm, với gần một nửa trong số đó có giá bán trên 1.200 USD/m2. Số căn hộ mở bán dẫn đầu ở quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân với khoảng 2.000 căn từ mỗi quận.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhFLJfFLJU1GOVRtKyZSU32vubaq7JHkNq6rWy3FEtgdz_pZyutqBqjeeDmdc2QuRPZgNTUtjVJLJpxMWTur_Yu80WydleenNgTrAF9ltzP8FwMK5l43g7h43oYZ22-t0drOUuRMiWtRhw/s1600/thi-truong-nha-dat-cuoi-nam-gia-tiep-tuc-tang.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="thi-truong-nha-dat-cuoi-nam-gia-tiep-tuc-tang" border="0" height="638" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhFLJfFLJU1GOVRtKyZSU32vubaq7JHkNq6rWy3FEtgdz_pZyutqBqjeeDmdc2QuRPZgNTUtjVJLJpxMWTur_Yu80WydleenNgTrAF9ltzP8FwMK5l43g7h43oYZ22-t0drOUuRMiWtRhw/s640/thi-truong-nha-dat-cuoi-nam-gia-tiep-tuc-tang.jpg" title="thi-truong-nha-dat-cuoi-nam-gia-tiep-tuc-tang" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Lượng bán thành công đạt 8.015 căn, tăng nhẹ so với quý II/2016. Tỷ trọng căn hộ trung cấp và bình dân trong tổng lượng bán đạt lần lượt 52% và 37%. Dẫn dắt thị trường là quận Nam Từ Liêm với gần 1.800 căn bán thành công, theo sau là quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai với 1.500 căn mỗi quận.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Giá bán cũng tiếp tục tăng, trong đó thị trường sơ cấp có giá bán duy trì xu hướng tăng với phần lớn các dự án thuộc nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng ở mức 1-5% theo quý. Mức tăng cao nhất trong quý III được ghi nhận ở phân khúc cao cấp, mức tăng đạt 3,6% theo quý.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đối với thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá theo quý có phần chậm lại, mức 1,1% trong quý so với mức trung bình 1,5% ghi nhận từ quý I/2015.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong khi đó, một số dự án đã hoàn thiện, nhất là các dự án cao cấp và hạng sang ghi nhận giá giảm do áp lực cạnh tranh.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> JLL dự báo, lượng cầu dự kiến sẽ tiếp tục đạt cao nên lượng bán dự báo sẽ tiếp tục tăng, đến từ cả các những người mua để đầu tư và mua để ở nhưng sẽ tiếp tục phụ thuộc mật thiết vào nguồn cung mới. Giá bán sẽ còn tăng thêm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhưng báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) lại trái ngược với những con số của JLL đưa ra. Theo đó, lượng cung trên thị trường vẫn tập trung tại phân khúc căn hộ trung và cao cấp, trong khi lượng cung căn hộ phân khúc bình dân không nhiều. Nguồn cung các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội trong giai đoạn này vẫn từ các dự án đã triển khai từ đầu năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Về giá căn hộ, các dự án không có nhiều biến động. Đối với phân khúc trung – cao cấp, số lượng nguồn cung căn hộ phân khúc này nhiều tuy nhiên thị trường không giảm giá bán trực tiếp mà thay vào đó là các hình thức chiết khấu, khuyến mại, ưu đãi từ các chủ đầu tư nhằm thu hút khách hàng. Đây thực chất cũng là động tác giảm giá kích cầu. Đối với biệt thự, nhà ở liền kề, giao dịch chủ yếu tại thị trường thứ cấp nên giá bán cũng không có nhiều thay đổi.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Vì vậy, Cục Quản lý nhà dự đoán, thị trường BĐS tiếp tục duy trì ổn định, giá không có nhiều biến động. Nhưng từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp, thiếu nguồn cung nhà bình dân.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Infonet) </i></div>

Thị trường nhà đất cuối năm: Giá tiếp tục xu hướng tăng

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) trong các tháng 7, 8 và 9 vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho thấy, nguồn cung ở cả thị...

Đọc thêm »

Thị trường bán lẻ Tp.HCM: “Nóng” làn sóng ngoại

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Thị trường bán lẻ tại Tp.HCM trong quý III/2016 đã chứng kiến sự gia nhập của hàng loạt thương hiệu bán lẻ nổi tiếng đến từ Thái Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc và Pháp.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo báo cáo quý mới của CBRE Việt Nam, thị trường bán lẻ tại Tp.HCM trong 3 tháng vừa qua chào đón thêm 2 dự án mới: Trung tâm thương mại (TTTM) Saigon Centre giai đoạn 2 (40.000 m2 NLA) tại quận 1 với thương hiệu TTTM Tổng hợp Takashimaya đến từ Nhật Bản và Aeon Mall Bình Tân tại quận Bình Tân (60.000 m2 NLA).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Được biết, các mặt hàng tại TTTM tổng hợp Takashimaya rất phong phú từ trang sức, mỹ phẩm, thời trang ở các phân khúc trung cấp đến cao cấp và các thương hiệu ăn uống mới từ Nhật Bản.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiW-ntf2-50G8hQ5_SE7O6MY_RDB2UU5AD7ZyvXWhK1cytGErvnssAv1BXELpeMIY1PudoZ4CdDglT-4_2ayY1COaiF6OmjT4imTgkK9sKZF05DO_ycA5T3ONuZcuhtJvEfBH-qL6W_d3A/s1600/thi-truong-ban-le-tphcm-nong-lan-song-ngoai.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="thi-truong-ban-le-tphcm-nong-lan-song-ngoai" border="0" height="388" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiW-ntf2-50G8hQ5_SE7O6MY_RDB2UU5AD7ZyvXWhK1cytGErvnssAv1BXELpeMIY1PudoZ4CdDglT-4_2ayY1COaiF6OmjT4imTgkK9sKZF05DO_ycA5T3ONuZcuhtJvEfBH-qL6W_d3A/s640/thi-truong-ban-le-tphcm-nong-lan-song-ngoai.jpg" title="thi-truong-ban-le-tphcm-nong-lan-song-ngoai" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bên cạnh Takashimaya là khách thuê chủ chốt (15.000 m2), TTTM Saigon Centre giai đoạn 2 đem đến những thương hiệu quốc tế nổi tiếng lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam như Stuart Weitzman, Dsquared2, TWG, Carolina Herrera.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thông tin từ chủ đầu tư cho hay, TTTM Saigon Centre đã thu hút hơn 100.000 lượt người tham quan/mua sắm vào cuối tuần khai trương và khoảng 20.000-30.000 người trong những ngày hoạt động sau đó.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại khu vực ngoài trung tâm thành phố, Aeon Mall Bình Tân là dự án thứ 2 của Aeon Mall tại Tp.HCM. Cũng giống như Aeon Mall Celadon City trước đó, Aeon Mall Bình Tân đánh mạnh vào hàng hóa phân khúc bình dân. Nhờ sự quản lý tốt và với thiết kế hiện đại, Aeon Mall Bình Tân thu hút được rất nhiều lượt khách đến mua sắm và tham quan mặc dù vị trí có phần kém hấp dẫn so với các TTTM hiện hữu.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Về giá thuê trong quý III/2016, CBRE cho biết sự ổn định ở khu vực trung tâm cũng như ngoài trung tâm. Theo đó, giá thuê của tầng trệt và tầng 1 của các TTTM trong khu trung tâm tăng nhẹ khoảng 1% so với quý trước. Giá thuê tại tầng trệt và tầng 1 của TTTM ở khu vực ngoài trung tâm tăng khoảng 0,5% so với quý trước. Tại những hạng mục khác, giá thuê không thay đổi.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhìn chung, tỷ lệ trống toàn thị trường được cải thiện, giảm 1,14 điểm phần trăm so với quý trước, trong đó chủ yếu đến từ việc Vincom Đồng Khởi lấp đầy hơn 2.400 m2 diện tích cho thuê cho một thương hiệu mới lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam là Zara. Ở hạng mục TTTM tổng hợp, năm 2016 là một năm không mấy thành công cùng với việc đóng cửa của Parkson Paragon và Parkson Flenmington. Khảo sát cũng cho thấy, một TTTM tổng hợp khác là Parkson Saigontourist ghi nhận tăng nhẹ tỷ lệ trống.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Đầu tư chứng khoán) </i></div>

Thị trường bán lẻ Tp.HCM: “Nóng” làn sóng ngoại

Thị trường bán lẻ tại Tp.HCM trong quý III/2016 đã chứng kiến sự gia nhập của hàng loạt thương hiệu bán lẻ nổi tiếng đến từ Thái Lan, Nhật ...

Đọc thêm »

Giá nhà đất khu Đông Tp.HCM tăng đột biến

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Theo khảo sát, chỉ trong 3 tháng trở lại đây, nhiều dự án chung cư và đất nền thuộc các quận Thủ Đức, quận 2, 9 tăng cao. Thậm chí, có nơi giá đất tăng khoảng 3 triệu đồng/m2 hoặc căn hộ có chênh lệch so với giá gốc khoảng 300 triệu đồng.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một số báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM cho thấy, giá bán các căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp và bình dân trong quý II ở khu Đông (trong đó có quận 2 và quận 9) tăng 8%- 10%. Đặc biệt, quận Thủ Đức có giá bán tăng gần 20%, từ 14 triệu đồng lên 17 triệu đồng/m2.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cùng với đó, sự khởi sắc ở giá bán đồng thời làm tăng giá cho thuê căn hộ chung cư khu Đông lên 5%-7% so với quý trước.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong vai người mua nhà, PV đã gặp được anh Nguyễn H. T (ngụ tại quận Tân Phú) và được biết anh đã bỏ ra hơn 2,7 tỷ đồng/nền đất, tương đương khoảng 8,9 triệu đồng/m2 để mua được một nền đất hơn 300m2 trong dự án nằm gần đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, Tp.HCM.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh T. cho biết, nền đất của anh nằm ở vị trí khá đẹp, suốt một tuần qua đã có nhiều người hỏi mua lại. Nếu bán ngay lập tức thì giá lúc này đã lên 3 tỷ đồng, nhưng do những dự án đất nền như thế này tại đây đang trong đợt khan hiếm hàng nên anh sẽ chờ được giá hơn mới bán.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một khách hàng khác tên Minh Hùng (ngụ quận 9) cho hay, theo các phương tiện truyền thông thì từ nay đến cuối năm khu vực quận 9 có nhiều dự án đất nền được công bố và chào bán. Nhà đầu tư này cũng đã bỏ ra 50 triệu đồng đặt cọc một nền đất 250m2 tại đường Nguyễn Duy Trình, quận 9 vào cuối tháng 8 vừa qua. Mới đây, một mới giới của chủ đầu tư dự án này gọi anh báo rằng có một khách hàng muốn mua lại nền này của anh. Nếu bán thì anh cũng rủng rỉnh mang về được 100 triệu đồng tiền tươi.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOTDTtrxgWpSvk5KfrWQUB2yTMsaHEAVzBUqV2_czpCekQ9qQKivnLqnoefb21er6z5ctpRr_R-AyDhU3IECIT8jIjbfpR8Dvtx_5zdZ2T0cutTWoVnF7_C28-e6qESQeSk6DnToLgbhw/s1600/gia-nha-dat-khu-dong-tphcm-tang-dot-bien.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="gia-nha-dat-khu-dong-tphcm-tang-dot-bien" border="0" height="332" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiOTDTtrxgWpSvk5KfrWQUB2yTMsaHEAVzBUqV2_czpCekQ9qQKivnLqnoefb21er6z5ctpRr_R-AyDhU3IECIT8jIjbfpR8Dvtx_5zdZ2T0cutTWoVnF7_C28-e6qESQeSk6DnToLgbhw/s640/gia-nha-dat-khu-dong-tphcm-tang-dot-bien.jpg" title="gia-nha-dat-khu-dong-tphcm-tang-dot-bien" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bên cạnh đó, quận Thủ Đức hiện cũng đang có nhiều dự án mới gây chú ý thị trường, tập trung chủ yếu ở những vị trí thuận lợi di chuyển hoặc gần các tuyến đường lớn kết nối thuận tiện với các nhà ga metro. Đơn cử như dự án Opal Riverside, Him Lam Phú Đông gần đại lộ Phạm Văn Đồng, Moonnlight Residences ở đường Đặng Văn Bi,... Giá bán của các dự án này đều có sự biến động tăng hơn thời điểm vừa được chủ đầu tư công bố.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong khi đó, các dự án nhà ở khu vực quận 2, đặc biệt là đoạn mặt tiền Xa lộ Hà Nội chạy dọc theo tuyến metro (từ cầu Cát Lái đến cầu Sài Gòn), nhiều môi giới nhà đất cho biết thời điểm này có tiền cũng khó mua được nhà. Theo lý giải của một môi giới tên Thu, đa phần những dự án chung cư ở đây đều thuộc hạng cao cấp, có khả năng bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm nay, vì vậy đây là một yếu tố đang làm cho giá nhà tăng liên tục.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nếu như thời điểm tháng 1/2016 giá trung bình ở khu vực này khoảng 35-40 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên đến 50-60 triệu đồng/m2 tuỳ theo diện tích căn hộ và vị trí dự án. Theo khảo sát, từ nay đến cuối năm 2016, một số dự án sẽ được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng chuyển đến sinh sống. Trong đó có dự án Masteri Thảo Điền, The Ascent, PetroLandmart....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cũng tại quận 2, thị trường nhà biệt thự cũng đang tăng giá với sức cạnh tranh mạnh mẽ giữa các dự án. Được biết, có một số dự án cách đây 2 năm giá bán là 27 - 30 tỷ đồng/căn/310m2, nhưng ở thời điểm hiện tại giá đã “vọt” lên 39 - 40 tỷ đồng/căn cùng diện tích.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo anh Nguyễn Hữu Thọ, nhân viên kinh doanh một sàn BĐS, dù giá tăng nhưng lượng giao dịch vẫn rất tốt, thậm chí có thời điểm các sàn không còn hàng để bán cho khách mua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu nhận định, thời điểm này khách hàng không còn tâm lý chờ đợi giá giảm để mua nhà. Phần lớn đã nắm rõ được quy luật của thị trường BĐS và chủ động hơn trong việc tìm đến các dự án có mức giá vừa tầm để mua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> BĐS khu Đông Sài Gòn đang nhộn nhịp ở hầu hết các phân khúc bởi khu vực này còn quỹ đất sạch và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Nhất là cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ nhất nhì thành phố ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hơn nữa, khu Đông Tp.HCM là nơi giành được nhiều ưu ái nhất từ khối ngoại. Thời gian qua, hàng loạt tên tuổi nhà đầu tư “lão làng” trên thế giới công bố đổ hàng tỷ đô la vào khu Đông như: Mitsubishi và Toshiba (Nhật Bản); Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc); Cantor Fitzgerald, Steelman Partners, Weidner Resorts,... (Mỹ); góp phần tạo nên đòn bẩy kéo giá trị BĐS của khu vực này gia tăng không ngừng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đồng thời, những tháng cuối năm 2016 sẽ là thời gian bứt phá của thị trường BĐS với nguồn cung liên tục tăng và thực tế, người mua đã mạnh dạn hơn trong việc “xuống tiền” mua căn hộ, đặc biệt là các dự án bình dân, trung cấp bán hàng khá tốt.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Trí thức trẻ) </i></div>

Giá nhà đất khu Đông Tp.HCM tăng đột biến

Theo khảo sát, chỉ trong 3 tháng trở lại đây, nhiều dự án chung cư và đất nền thuộc các quận Thủ Đức, quận 2, 9 tăng cao. Thậm chí, có nơi ...

Đọc thêm »

Tp.HCM: Nhu cầu mua bán nhà đất tăng gấp đôi mỗi năm

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Theo Data First, lượng tin rao bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM trong 9 tháng qua tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi chu kỳ năm 2014-2015 tăng gấp 3 lần.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Dữ liệu này được robot thông minh quét từ các thông tin rao bán và cho thuê BĐS tại Việt Nam. Nguồn dữ liệu được lấy từ 9 trang web có lượng tin rao lớn nhất cả nước. Theo ước tính, số lượng tin rao của 9 trang nguồn này chiếm hơn 85% tổng số tin rao BĐS hàng ngày trên toàn quốc. Theo thống kê, Việt Nam có khoảng 6 triệu tin rao mua bán BĐS trong gần 3 quý đầu của năm nay.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvu59dW-N8OacJhVdTrKRB3K9aYaOXlvnRQ5Jy5TPUNbjq6zxiGhipJTIjmmIAplC9trOA3oWEam3ksS2-n2OgULt7M5kk_cYbkeKJ_mPDBBDeFEu8JHicaiXk1pH3gzNY54lTcH3e3gA/s1600/tphcm-nhu-cau-mua-ban-nha-dat-tang-gap-doi-moi-nam.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="tphcm-nhu-cau-mua-ban-nha-dat-tang-gap-doi-moi-nam" border="0" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhvu59dW-N8OacJhVdTrKRB3K9aYaOXlvnRQ5Jy5TPUNbjq6zxiGhipJTIjmmIAplC9trOA3oWEam3ksS2-n2OgULt7M5kk_cYbkeKJ_mPDBBDeFEu8JHicaiXk1pH3gzNY54lTcH3e3gA/s640/tphcm-nhu-cau-mua-ban-nha-dat-tang-gap-doi-moi-nam.jpg" title="tphcm-nhu-cau-mua-ban-nha-dat-tang-gap-doi-moi-nam" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Báo cáo mới nhất của đơn vị chuyên nghiên cứu dữ liệu này cho thấy, trong top 10 tỉnh thành có lượng tin rao mua bán nhà đất nhiều nhất 9 tháng qua, Sài Gòn dẫn đầu, ghi nhận hơn 1,7 triệu tin, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2015. Sau điểm nóng Sài Gòn là Hà Nội ghi nhận hơn 720.000 tin rao, xếp thứ ba là TP. Đà Nẵng với 170.000 tin rao. Đồng Nai, Bình Dương, Khánh Hòa khảo sát được hàng chục nghìn tin rao. Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang, Long An, Quảng Nam xếp cuối top 10 cũng ghi nhận từ hơn chục đến vài nghìn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Được biết, tổng số các tin rao BĐS tại top 10 tỉnh và thành phố chiếm đến 98% số lượng tin rao BĐS trong cả nước. Những địa phương như tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Khánh Hòa, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, có lượng tin rao tăng trưởng bình quân khá cao, trên 100% một năm, cao nhất là Quảng Nam và  Kiên Giang có số tin rao trên 200%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Điều này cho thấy sự quan tâm của những người có nhu cầu với BĐS ở các địa phương đang tăng mạnh. Bên cạnh đó, dữ liệu cũng phản ánh một thực tế là các địa phương ở gần trung tâm kinh tế văn hóa quan trọng như Tp.HCM hay TP. Đà Nẵng, hoặc các địa phương có tiềm năng phát triển về kinh tế du lịch như Khánh Hòa, Quảng Nam là những địa phương có sức hút lớn về BĐS nghỉ dưỡng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Data First dự báo, nếu tính cả năm 2016, bao gồm quý cuối cùng của năm (là thời điểm nhu cầu mua bán nhà đất sôi động nhất trên cả nước), thì lượng tin rao mua bán tại Tp.HCM có thể sẽ còn tăng đột biến hơn nữa. Tổng số tin rao BĐS tại Tp.HCM năm ngoái là 1,8 triệu tin, tức tăng gần gấp 3 lần năm 2014.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Vnexpress) </i></div>

Tp.HCM: Nhu cầu mua bán nhà đất tăng gấp đôi mỗi năm

Theo Data First, lượng tin rao bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM trong 9 tháng qua tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi chu kỳ năm ...

Đọc thêm »

Giới đầu tư ồ ạt “săn” đất nền sổ đỏ Đồng Nai

<div style="text-align: justify;"> <i>Trong vài tháng trở lại đây, bất động sản (BĐS) Đồng Nai không ngừng tăng mạnh về thành khoản. Các sản phẩm đất nền thuộc những dự án nằm trong khu vực trọng tâm phát triển hạ tầng càng là “miếng bánh ngọt” được dân đầu tư nhiệt tình săn đón sau thông tin chấp thuận chủ trương xây cầu Cát Lái cũng như đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng sân bay Long Thành.</i></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>BĐS sôi động cùng hạ tầng</b></div> <div style="text-align: justify;"> Với vị thế tiếp giáp các quận trọng tâm giãn dân của khu Đông Tp.HCM, Đồng Nai đang là thị trường được giới đầu tư và người mua nhà quan tâm. Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, lượng giao dịch BĐS ở các dự án thuộc khu vực này luôn đạt trên 80%, đa số nằm ở phân khúc đất nền, chiếm đến 93% thị phần.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Những dự án có vị trí kết nối với các khu vực như sân bay Quốc tế Long Thành, đường cao tốc Tp.HCM Long Thành Dầu Giây… có lượng giao dịch tăng mạnh nhất trong vài tháng qua. Tại các khu vực như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành, Long Hưng… giá đất có dấu hiệu tăng mạnh. Cụ thể, từ mức giá khởi điểm 2 – 4 triệu/m2 giai đoạn tháng 6 đã tăng lên 4 – 7 triệu đồng/m2 thời điểm đầu tháng 9.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6plHvzZMlDFailvkP0xzRfvF60xp0SQ4E66j3Mu6u9R69m7gsJ08JyWl8rSqB2MGkfDcyjP_HcZ_9hGAjP8HmcYa9qBxrih_CpSGL9NN5M-V-4AgaPfKxyqPkGzbdzHv81Pv9zrr3KKg/s1600/gioi-dau-tu-o-at-san-dat-nen-so-do-dong-nai.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="388" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj6plHvzZMlDFailvkP0xzRfvF60xp0SQ4E66j3Mu6u9R69m7gsJ08JyWl8rSqB2MGkfDcyjP_HcZ_9hGAjP8HmcYa9qBxrih_CpSGL9NN5M-V-4AgaPfKxyqPkGzbdzHv81Pv9zrr3KKg/s640/gioi-dau-tu-o-at-san-dat-nen-so-do-dong-nai.jpg" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong đó, loại hình đất nền sổ đỏ hoàn thiện tăng mạnh nhất ở mức hơn 1 -1,5 triệu/m2, một số khu vực tiếp giáp các dự án hạ tầng trọng điểm, giá còn tăng từ 2 – 3 triệu/m2.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Phan Xuân Thanh, nhà đầu tư tại Tp.HCM cho hay, việc ông lựa chọn các sản phẩm nhà đất ở Đồng Nai không do chạy theo thị hiếu thị trường hay các “cơn sốt” giá mà bởi ông thực sự nhìn thấy tiềm năng phát triển tương lai của khu vực này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo ông Thanh, đất nền luôn là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà, sản phẩm đất nền có sổ đỏ là kênh an toàn do dòng sản phẩm này pháp lý rõ ràng, dễ triển khai xây dựng và khả năng sinh lợi đảm bảo. Với tốc độ phát triển hạ tầng hiện tại, chỉ một vài năm nữa thị trường BĐS Đồng Nai sẽ rất sôi động. Giá dòng sản phẩm đất nền sổ đỏ hiện tại tương đối mềm, chỉ khoảng 700 – 800 triệu đồng là người mua có thể sở hữu một sản phẩm nhà đất pháp lý hoàn thiện, quy hoạch đồng bộ ngay trong trung tâm TP. Biên Hòa. Đầu tư BĐS ở Đồng Nai là đón bắt cơ hội trong tương lai.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Giới chuyên gia cũng nhận định, chỉ cần cảng hàng không Quốc tế Long Thành khởi công, ngay lập tức giá trị BĐS của những dự án nơi đây sẽ tăng vọt. Khoảng 1 -2 năm tới, khu vực này sẽ khó thể tìm được nền đất nào có giá bán mềm như hiện nay. Do vậy, nhà đầu tư ráo riết tận dụng thời điểm này để săn tìm nguồn hàng tốt là dễ hiểu. Các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền với số lượng lớn bởi họ nhìn thấy tiềm năng ở vùng đất này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhl0zW9WqzVmnkQCxJc2JXs6LVTXwM4fBaxiG51pIfpXMYeCuLnCYr1t26p57FNtbtwIsSDldMDedj2m3bc3vx8FRS_nGBBqh_rzdId9cCSNg1pVaI1u81JYpg_e9hhjoHjXsJgoroEvlI/s1600/gioi-dau-tu-o-at-san-dat-nen-so-do-dong-nai-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhl0zW9WqzVmnkQCxJc2JXs6LVTXwM4fBaxiG51pIfpXMYeCuLnCYr1t26p57FNtbtwIsSDldMDedj2m3bc3vx8FRS_nGBBqh_rzdId9cCSNg1pVaI1u81JYpg_e9hhjoHjXsJgoroEvlI/s640/gioi-dau-tu-o-at-san-dat-nen-so-do-dong-nai-1.jpg" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Trọng tâm hướng vào những dự án tỉ đô</b></div> <div style="text-align: justify;"> Việc phát triển loạt công trình hạ tầng kết nối với các địa phương của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam giúp Đồng Nai thu hút ngày càng nhiều nguồn vốn đầu tư lớn từ BĐS. Trên địa bàn tỉnh hiện nay có hơn 200 dự án được triên khai với vốn đầu tư hàng trăm triệu USD. Đơn cử như Aqua City, Waterfront City, Hoa Sen Đại Phước, Phước An, Đông Sài Gòn, Sunflower City, Nhơn Trạch,…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mới đây, DonaCo.op đã liên doanh với tập đoàn Keppel Land và Vinacapital triển khai siêu dự án Dreamland City với quy mô 1.300 ha, gồm 5 dự án thành phần có tổng số vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD. Công trình tọa lạc tại xã Long Hưng, chỉ cách trung tâm TP.Biên Hòa 7 km. Tổng vốn đầu tư dự án lên đến 10 tỷ USD, gồm nhiều khu trung tâm đô thị, khu biệt thự cao cấp, khu tổ hợp khách sạn, trường đại học quốc tế, khu vui chơi giải trí, bệnh viện và tái định cư cho người dân địa phương.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Không phải ngẫu nhiên mà dự án Dreamland City có sức hút lớn mà bởi dự án đã hoàn tất công tác đền bù, pháp lý hoàn thiện, đã giải phóng mặt bằng và giá bán cạnh tranh. Dreamland City nằm cạnh sân golf Long Thành và khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, sân bay quốc tế Long Thành, khu công nghệ cao quận 9, Tp. HCM và trạm cuối của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trục giao thông chính của Dreamland City sẽ được kết nối với đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây với khoảng cách 6km, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án tới sân bay quốc tế Long Thành và Sài Gòn. Chủ trương này đã được Bộ Giao thông Vận tải, tỉnh ủy và UBND tỉnh Đồng Nai và chấp thuận sẽ triển khai thi công trong thời gian sớm nhất.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Điểm nhấn của dự án là sở hữu cảnh quan sông nước tự nhiên tuyệt đẹp gồm hơn 28km đường sông bao quanh và 22km kênh rạch len lỏi trong khu đô thị. Vị thế này rất phù hợp để phát triển loại hình BĐS nghỉ dưỡng có tầm cỡ. Mặc dù chưa chính thức công bố, nhưng theo tiết lộ của DonaCo.op, bên cạnh các nhà đầu tư nước ngoài, hiện đang có một doanh nghiệp BĐS lớn ở phía Bắc có kế hoạch “bơm” khoảng 6.000 tỷ đồng vào Dreamland City để phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành một Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại Đồng Nai.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Thời báo Bất động sản) </i></div> <div style="text-align: right;"> <br /></div>

Giới đầu tư ồ ạt “săn” đất nền sổ đỏ Đồng Nai

Trong vài tháng trở lại đây, bất động sản (BĐS) Đồng Nai không ngừng tăng mạnh về thành khoản. Các sản phẩm đất nền thuộc những dự án nằm t...

Đọc thêm »

Trung tâm hội nghị của Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ có hình cánh sen

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Khu phức hợp Trung tâm hội nghị triển lãm trong Khu đô thị Thủ Thiêm được UBND Tp.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép lựa chọn nhà đầu tư (dự kiến là Liên danh Intertrade Singapore Pte Ltd và Saigon Bund Capital Partners - BVI) thực hiện theo Luật Đấu thầu.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hình tượng “Cánh hoa sen”, theo phương án là điểm nhấn chính của mái vòm khu Trung tâm hội nghị triển lãm. Với thiết kế này, từ bên phía bờ Tây sông Sài Gòn, từ khu trung tâm hiện hữu hoặc trên cầu Thủ Thiêm 1 và 2, mọi người đều có thể quan sát thấy công trình. Đây cũng là điểm nhấn kiến trúc tại khu vực trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bên cạnh đó, các công trình trong khu Trung tâm hội nghị được bố cục một cách tương quan hài hòa, tạo ra không gian mở dọc theo sông Sài Gòn kết hợp với các khoảng cây xanh và các mảng trang trí mang nét văn hóa Việt Nam.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8aJnmCBzmDzBuY3PLvSWWYT5RyhVXl2zfwseel2vcchEih4FQAT1YQyXYwBKfuefXg3xxByW9vbIkUniPHvWOgkWOtmCrI6dKXPEKYVZl5bG0IAbvVHpB4vHReBdpLHzNdfVUEaF_BwM/s1600/khu-do-thi-thu-thiem-se-vo-hinh-canh-sen.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="khu-do-thi-thu-thiem-se-co-hinh-canh-sen" border="0" height="394" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8aJnmCBzmDzBuY3PLvSWWYT5RyhVXl2zfwseel2vcchEih4FQAT1YQyXYwBKfuefXg3xxByW9vbIkUniPHvWOgkWOtmCrI6dKXPEKYVZl5bG0IAbvVHpB4vHReBdpLHzNdfVUEaF_BwM/s640/khu-do-thi-thu-thiem-se-vo-hinh-canh-sen.jpg" title="khu-do-thi-thu-thiem-se-co-hinh-canh-sen" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Dự kiến, trong thời gian tới, công trình này có thể tiếp nhận và đăng cai tổ chức các hoạt động sự kiện kinh tế - chính trị tầm quốc tế như: APEC, ASEAN Forum, PATA (Hội nghị Hiệp hội Du lịch quốc tế), các sự kiện lớn liên quan đến TPP, AEC (Cộng đồng Kinh tế ASEAN)...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Diện tích của khu đất xây dựng khu phức hợp là khoảng 16,8 ha. Trong đó, diện tích phát triển dự án khoảng 83,1 ha, đất công viên cây xanh 76 ha, diện tích còn lại để phát triển hệ thống đường giao thông.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khu phức hợp trung tâm hội nghị triển lãm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm là dự án đầu tư có sử dụng đất, theo quy định phải thực hiện đấu thầu công khai để lựa chọn nhà đầu tư. Ban quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã tiến hành mời gọi đầu tư dự án công khai từ tháng 11/2012 nhưng đến nay vẫn chưa lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án. Bộ Xây dựng đã có văn bản ủng hộ Tp.HCM chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án từ tháng 6/2016.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Dù vậy, việc xem xét lựa chọn nhà đầu tư dự án theo hình thức chỉ định cần tuân thủ các quy định của pháp luật về đấu thầu, đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài và các lĩnh vực có liên quan. Sau khi được lựa chọn, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư dự án trình cấp có thẩm quyền quyết định.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> (Theo Người đồng hành)</div>

Trung tâm hội nghị của Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ có hình cánh sen

Khu phức hợp Trung tâm hội nghị triển lãm trong Khu đô thị Thủ Thiêm được UBND Tp.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép lựa chọn nhà đ...

Đọc thêm »

3 cú hích cho thị trường bất động sản Việt Nam

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Dân số thành thị tăng cao nhất Đông Nam Á, thu nhập trong lĩnh vực sản xuất - dịch vụ dần cải thiện, tầng lớp trung lưu phát triển mạnh mẽ, là những cơ sở để kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường nhà ở Việt Nam trong tương lai.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Báo cáo nghiên cứu Tiềm năng bất động sản (BĐS) nhà ở bán tại Việt Nam do Jones Lang LaSalle (JLL) công bố cho thấy, thị trường BĐS đang đứng trước 3 cơ hội bứt phá trong vòng một đến hai thập niên tới.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Dân số thành thị tăng cao nhất khu vực Đông Nam Á</b></div> <div style="text-align: justify;"> Ngân hàng Thế giới dự kiến mỗi năm dân số thành thị tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 2,4% cho đến năm 2025, đạt tỷ lệ cao nhất ASEAN. Yếu tố nhân khẩu học tăng từ 66 triệu người vào năm 1990 lên 91 triệu người năm 2016, đưa Việt Nam trở thành quốc gia đông dân thứ 3 khu vực, chỉ xếp sau Indonesia và Philippines. Dự kiến trong vòng 2 thập kỷ tới Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số vàng. Tỷ lệ lao động trong lĩnh vực dịch vụ và sản xuất sẽ phát triển mạnh mẽ. Với 25% dân số nằm trong độ tuổi 10-24 và độ tuổi trung bình khoảng 30, thị trường nhà ở bán tại Việt Nam hứa hẹn đón một nguồn cầu (nhu cầu mua nhà) cực lớn và khả năng chi trả cao.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Tầng lớp trung lưu phát triển mạnh</b></div> <div style="text-align: justify;"> Viện Brookings cho hay, Việt Nam là quốc gia có số lượng người thuộc tầng lớp trung lưu phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Theo dự đoán, tầng lớp này sẽ đạt mức tăng trưởng 18% mỗi năm trong giai đoạn 2016-2020 so với mức tăng trưởng 15% giai đoạn 2005-2015. JLL cho rằng, sự phát triển mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu là tiền đề vững chắc cho đầu ra của thị trường nhà ở bán. Vì nhóm người này có thu nhập cao, ổn định và nhu cầu nhà ở lớn nhất.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJV_fPjXjCukE5MDK6LnoZVYu_TtCUIQ8umX27pIffgCkr_Cf64Kfgy86Ugi2637YHbp_KG-76-vLlbRm9MreSsgqBxYUFRb_67xCebqVMmT-comta-6MuxmsrxefWpIW9erWoFHL8G7E/s1600/3-cu-hich-cho-thi-truong-bds-VN.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="3-cu-hich-cho-thi-truong-bds-VN" border="0" height="384" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiJV_fPjXjCukE5MDK6LnoZVYu_TtCUIQ8umX27pIffgCkr_Cf64Kfgy86Ugi2637YHbp_KG-76-vLlbRm9MreSsgqBxYUFRb_67xCebqVMmT-comta-6MuxmsrxefWpIW9erWoFHL8G7E/s640/3-cu-hich-cho-thi-truong-bds-VN.jpg" title="3-cu-hich-cho-thi-truong-bds-VN" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Thu nhập trong lĩnh vực sản xuất - dịch vụ cải thiện</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> Báo cáo này cho thấy, nền kinh tế Việt Nam có 47% lao động trong lĩnh vực nông nghiệp, khai thác khoáng sản, thủy sản, so với mức 28% của các nước ASEAN. Tỷ lệ lao động trong ngành sản xuất - dịch vụ đã tăng đáng kể trong suốt 2 thập niên qua, từ cột mốc 19% nay đã tăng lên 32% tại Việt Nam. Trong vòng 10 năm tới, chỉ số này được dự báo sẽ tiếp tục bứt phá và là cơ sở quan trọng thúc đẩy tăng trưởng thu nhập người dân.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Với những tiềm năng trên, thị trường nhà ở bán được dự báo tăng trưởng ổn định trong chu kỳ mới. Trong giai đoạn 2016-2018, giá căn hộ kỳ vọng tăng trung bình 5-7% một năm, riêng chung cư giá rẻ có thể tích lũy thêm 10% mỗi năm, tương đương mức tăng 30% trong 3 năm tới. Theo JLL, tốc độ tăng giá này khá hợp lý và chấp nhận được tại thị trường Việt Nam. Thậm chí, ngay cả khi giá chung cư tăng 30% trong vòng 3 năm tới, tỷ lệ giá nhà so với thu nhập vẫn sẽ ổn định do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm gần đây.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhưng theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới, những hộ dân thành thị tại Việt Nam có thu nhập trung bình khoảng 460 USD một tháng và top 20% hộ gia đình có thu nhập cao nhất vào khoảng 1.340 USD mỗi tháng. Chỉ những gia đình thuộc top 20% này mới có khả năng mua được hầu hết các phân khúc căn hộ được phát triển bởi các chủ đầu tư khác nhau.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngân hàng Thế giới đánh giá, các hộ gia đình nằm ngoài mức thu nhập trên chỉ có khả năng chi trả khi có chính sách giảm lãi vay thế chấp xuống còn 5% so với mức lãi vay thông thường là 7,5-10%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Vnexpress)</i></div>

3 cú hích cho thị trường bất động sản Việt Nam

Dân số thành thị tăng cao nhất Đông Nam Á, thu nhập trong lĩnh vực sản xuất - dịch vụ dần cải thiện, tầng lớp trung lưu phát triển mạnh mẽ,...

Đọc thêm »

Tp.HCM sẽ kết thúc sớm việc giải ngân gói 30.000 nghìn tỷ

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc NHNN Chi nhánh Tp.HCM cho biết, tiến độ giải ngân gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng đang từng bước được đẩy nhanh và khả năng sẽ kết thúc trước thời hạn 31/12/2016</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Liên quan đến tiến độ giải ngân gói hỗ trợ ưu đãi vay mua nhà 30.000 tỷ đồng, NHNN chi nhánh Tp.HCM cho biết, tính đến đầu tháng 8/2016, các ngân hàng trên địa bàn TP đã cam kết cho vay đối với 10.943 khách hàng, với hạn mức vốn cam kết cho vay lên tới 6.468 tỷ đồng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong đó, có 8 doanh nghiệp vay 1.543 tỷ đồng, còn lại là vay cá nhân. Tổng số vốn đã giải ngân tính đến đầu tháng 8 là gần 5.408 tỷ đồng, trong đó khối doanh nghiệp được giải ngân 1.258,2 tỷ đồng. Đến nay, tổng số vốn giải ngân đã đạt 83% số vốn cam kết giải ngân. Trong khi đó, nhu cầu về vốn vay mua nhà, nhất là với gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng vẫn còn rất lớn. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghEmxydXxojJpP9br4i9NPbztVboWpR0kul5Yw9KZMOVUCHCGPodeaTMkWphKN0w1bSeFlRozHoXdITTCOyxyDyfxVcm0MjDVxj_aCrNHtC6alLHVJMmOdqrzoMMHTKKXw5Aq7bjY1LHI/s1600/tphcm-se-ket-thuc-som-viec-giai-ngan-goi-30000-ty.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="tphcm-se-ket-thuc-som-viec-giai-ngan-goi-30000-ty" border="0" height="398" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEghEmxydXxojJpP9br4i9NPbztVboWpR0kul5Yw9KZMOVUCHCGPodeaTMkWphKN0w1bSeFlRozHoXdITTCOyxyDyfxVcm0MjDVxj_aCrNHtC6alLHVJMmOdqrzoMMHTKKXw5Aq7bjY1LHI/s640/tphcm-se-ket-thuc-som-viec-giai-ngan-goi-30000-ty.jpg" title="tphcm-se-ket-thuc-som-viec-giai-ngan-goi-30000-ty" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc NHNN Chi nhánh Tp.HCM cho biết, tiến độ giải ngân gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng đang từng bước được đẩy nhanh và có khả năng sẽ kết thúc trước thời hạn 31/12/2016 vì tổng số vốn giải ngân đã đạt hơn 80% số vốn cam kết.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Minh cũng cho biết thêm, lãi suất cho vay áp dụng với gói tín dụng này vẫn ở mức 5%/năm và được giữ đến cuối năm 2016. Vì vậy, các khách hàng đã ký hợp đồng tín dụng vay gói 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016 sẽ tiếp tục được các ngân hàng giải ngân đến cuối năm với mức lãi suất trên. Sau thời gian này, lãi suất sẽ được thực hiện theo thỏa thuận cho vay thương mại.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trước đó, ngày 30/5/2016, NHNN đã có công văn số 3954/NHNN-TD trình lên Thủ tướng Chính phủ về phương án gia hạn giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cụ thể, NHNN đề xuất cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với những hợp đồng tín dụng đã được ký trước ngày 31/3/2016 đối với những khách hàng là cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình tối đa đến hết ngày 31/12/2016. Tổng số tiền tái cấp vốn là khoảng 32.738 tỷ đồng (bao gồm dự kiến số tiền tái cấp vốn cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp đến thời điểm 1/6/2016 và số tiền cam kết nhưng chưa được giải ngân hết của khách hàng cá nhân).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bên cạnh đó, sẽ dừng giải ngân tái cấp vốn theo đúng quy định của Thông tư số 11/2013/TT-NHNN và Thông tư số 32/2014/TT-NHNN đối với những khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới NOXH, chủ đầu tư dự án xây dựng NOXH, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang NOXH.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Bất động sản Việt Nam)</i></div>

Tp.HCM sẽ kết thúc sớm việc giải ngân gói 30.000 nghìn tỷ

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc NHNN Chi nhánh Tp.HCM cho biết, tiến độ giải ngân gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng đang từng bước đượ...

Đọc thêm »

Môi giới nhà đất: Bí quyết gây ấn tượng ngay lần gặp đầu tiên

<i>Làm sao để gặp khách hàng và tư vấn hiệu quả ngay từ lần gặp đầu tiên, đây là điều mà nhiều môi giới bất động sản thường hay lo lắng. Tuy nhiên, nếu chuẩn bị đầy đủ kĩ năng và làm chủ được buổi tư vấn, người môi giới có thể dễ dàng vượt qua thử thách này. Sau đây anh Lộc Hạnh Phó Giám đốc Kinh doanh sàn DKR sẽ chia sẽ 8 bước để một môi giới bất động sản có thể làm chủ được buổi tư vấn ngay từ lần gặp gỡ đầu tiên với khách hàng.</i><br /> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bước 1: là chuẩn bị hồ sơ</b>. Trước khi đi gặp khách hàng, môi giới nên chuẩn bị một cách đầy đủ nhất thông tin tài liệu về dự án, mặt khác, chuẩn bị một bản ghi nhận những thông tin cá nhân của khách hàng bao gồm: Họ tên, nơi ở, nơi làm việc, nhu cầu tài chính cá nhân, mục đích mua… để làm cơ sở trong cuộc tư vấn-trò chuyện. Lưu ý môi giới nên chuẩn bị ít nhất 2 bộ hồ sơ trở lên, bởi có thể khi đến văn phòng của khách hàng để tư vấn, bạn lại gặp đồng nghiệp của khách có nhu cầu tìm hiểu về sản phẩm.</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bước 2:</b> <b>là giới thiệu bản thâ</b>n. Khi gặp khách hàng, điều đầu tiên bạn nên làm là giới thiệu về bản thân một cách ấn tượng nhất và trao name card cho khách (khi trao nên chú ý hướng chiều name card của bạn về phía khách hàng để đối phương thấy được tên của bạn). Ví dụ cụ thể: Chào anh/chị, em tên là H, hôm nay em rất hân hạnh được gặp anh/chị để tư vấn về dự án bên công ty em đang phân phối. Em xin gửi anh/chị name card của em, em đã có kinh nghiệm làm bất động sản hơn 2 năm (chú ý đưa tay để bắt tay với khách hàng).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEio-Q2Mq4eTWleqYVI0vjKCjyo6v2gt9Cbzp8phgX2YoH2mmCffd1IhromehheUhkrYL3HhcuRc2Te4ZcB0VYofhvBuaQ9P2lPJpZxqm8HMyWBhvJoLkPhXmWBpNT_8xKMIBap1x6A6JTw/s1600/moi-gioi-nha-dat-bi-quyet-gay-tuong-ngay-lan-gap-dau-tien.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="moi-gioi-nha-dat-bi-quyet-gay-tuong-ngay-lan-gap-dau-tien" border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEio-Q2Mq4eTWleqYVI0vjKCjyo6v2gt9Cbzp8phgX2YoH2mmCffd1IhromehheUhkrYL3HhcuRc2Te4ZcB0VYofhvBuaQ9P2lPJpZxqm8HMyWBhvJoLkPhXmWBpNT_8xKMIBap1x6A6JTw/s640/moi-gioi-nha-dat-bi-quyet-gay-tuong-ngay-lan-gap-dau-tien.jpg" title="moi-gioi-nha-dat-bi-quyet-gay-tuong-ngay-lan-gap-dau-tien" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bước 3: là phá băng khoảng cách giữa người tư vấn và khách hàng.</b> Khi gặp một người lạ chúng ta thường có thói quen đề phòng, người mua nhà cũng có tâm lí như vậy. Đặc biệt khi khách hàng biết mục đích chính của người tư vấn là để bán hàng nên sẽ giữ một khoảng cách nhất định. Vậy môi giới cần làm gì để “phá băng” khoảng cách trên, rất đơn giản, bạn hãy đưa vào những lời khen ngợi, hỏi thăm khi bắt đầu cuộc trò chuyện với khách, chẳng hạn:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> “Anh còn trẻ mà thành đạt quá!</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Công ty của anh có quy mô lớn quá!</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhân viên của anh/chị thật chuyên nghiêp…”</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một lời khen có thể khó phá bỏ đi khoảng cách giữa môi giới và khách hàng, nhưng chí ít cũng dễ dàng để bạn bắt đầu câu chuyện của mình.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bước 4: là thăm hỏi khách hàng và dẫn dắt câu chuyện.</b> Trong quá trình tư vấn môi giới nên tạo ra những câu hỏi để khách hàng chia sẻ về vấn đề riêng tư và nhu cầu của mình. Cụ thể, hãy khơi gợi nhẹ nhàng bằng các câu hỏi từ công việc đến lịch sử đầu tư của khách hàng. Khách hàng đã từng đầu tư bất động sản hay chưa, đầu tư phân khúc nào? Thành công hay thất bại? Nếu thất bại thì chúng ta đồng cảm chia sẻ, nếu thành công thì hãy khen ngợi về tầm nhìn của khách hàng… Và từ đây, bạn mới bắt đầu giới thiệu về sản phẩm của mình</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong quá trình tư vấn, 3 câu hỏi quan trọng môi giới cần phải làm rõ là: Mục đích đầu tư của khách hàng là gì? Người mua mong đợi gì khi tìm hiểu sản phẩm? Tài chính dự kiến ra sao? </div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bước 5: xác định mục đích đầu tư của khách hàng.</b> Đến đây môi giới cần biết rõ về mục đích của người mua bất động sản, đất điều này rất quan trọng bởi khi biết mục đích đầu tư bạn sẽ có kịch bản tư vấn phù hợp. Chẳng hạn, với khách hàng mua để ở, bạn phải nhấn mạnh về giá trị sống, tiện tích dự án mang lại…Với khách hàng mua để đầu tư bạn nên biết mục đích đầu tư là ngắn hạn hay trung, dài hạn. Nếu là đầu tư ngắn hạn thì sản phẩm bất động sản phải có những yếu tố tác động đến việc tăng giá liên quan đến hạ tầng giao thông, nếu đầu tư dài hạn môi giới nên có phương án tài chính về khai thác dịch vụ tiện ích hoặc giá trị bất động sản. Cụ thể như một nhà đầu tư mua đất để xây nhà nghỉ, khách sạn bạn cần tính toán được giá dự kiến cho thuê của bất động sản trong tương lai, thời gian hoàn vốn, đòn bẩy tài chính để thuyết phục khách hàng mua sản phẩm.</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bước 6: xử lý khi khách hàng từ chối.</b> Chắc chắn rằng dù sản phẩm của bạn có tốt đến đâu thì cũng sẽ có những lời khen, chê từ phía khách hàng. Để chuẩn bị cho trường hợp này, môi giới (đặc biệt là với môi giới mới) nên chuẩn bị sẵn 1 bảng câu hỏi Q&A (về các trường hợp có thể gặp phải trong quá trình tư vấn) và tìm đến những môi giới giỏi trong công ty hoặc quản lý của mình để nhờ trả lời. Hãy ghi âm lại và chọn những câu trả lời “đắt giá” nhất. Chuẩn bị một cách kĩ lưỡng sẽ giúp bạn yên tâm khi đi gặp khách hàng, đây là bí quyết để sale mới tự tin tư vấn cho khách trong mọi trường hợp khó khăn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkbkWgFB0nKv0LXLWRSndaVcmSP5O3eCRbpbxZRVvJOZqH0xdG7R5JF5b03TMTiA8x_IMn6lC9fQV8Tbi3yvF9UPJoToWP6Ft1MeZYWugi3KUhJlPQ2G_AJdjFdn5zslgTqJMROQIo3GM/s1600/moi-gioi-nha-dat-bi-quyet-gay-tuong-ngay-lan-gap-dau-tien-1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="moi-gioi-nha-dat-bi-quyet-gay-tuong-ngay-lan-gap-dau-tien-1" border="0" height="404" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkbkWgFB0nKv0LXLWRSndaVcmSP5O3eCRbpbxZRVvJOZqH0xdG7R5JF5b03TMTiA8x_IMn6lC9fQV8Tbi3yvF9UPJoToWP6Ft1MeZYWugi3KUhJlPQ2G_AJdjFdn5zslgTqJMROQIo3GM/s640/moi-gioi-nha-dat-bi-quyet-gay-tuong-ngay-lan-gap-dau-tien-1.jpg" title="moi-gioi-nha-dat-bi-quyet-gay-tuong-ngay-lan-gap-dau-tien-1" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bước 7: chốt sale.</b> Chốt sale luôn là vấn đề khiến môi giới sợ hoặc hưng phấn nhất, còn đối với sale mới thì hầu hết đều lo lắng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Để tiến đến chốt sale thành công, môi giới nên đặt ra các câu hỏi: Sau cuộc tư vấn này khách hàng đã hài lòng hay chưa? Nếu đã hài lòng thì tại sao người mua chưa quyết định “xuống cọc”? Khách hàng có phải là người ra quyết định hay là phải phụ thuộc vào ý kiến của một người khác? Người mua còn có thắc mắc gì về sản phẩm mà bạn chưa giải đáp được? Nếu bạn giải đáp được liệu khách hàng có sẵn sàng mua sản phẩm hay không?</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngoài ra, giá trị bạn nhận được trong cuộc gặp gỡ này là gì? Bạn sẽ gặp khách hàng lần tiếp theo vào khi nào? (hãy lên lịch cụ thể một cuộc hẹn).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bước 8: liên hệ sau buổi gặp</b>. Sau khi về công ty, môi giới nên nhắn cho khách hàng một tin nhắn cảm ơn về buổi gặp mặt và gửi lại một email xác nhận lại những thông tin đã trao đổi bởi đôi khi người mua sẽ quên chi tiết quan trọng trong cuộc tư vấn. Tiếp đến, môi giới nên nhờ quản lý của mình gọi cho khách hàng, hỏi thăm về buổi tư vấn, như vậy người mua sẽ cảm thấy được trân trọng hơn và sẽ tăng mức độ hài lòng để tiến đến giao dịch.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trên đây là 8 bước anh Lộc Hạnh đúc rút từ kinh nghiệm của mình. Tuy nhiên, theo anh, 8 bước này sẽ không phải đúng với tất cả các trường hợp môi giới gặp trong thực tế, điều quan trọng trong mọi cuộc tư vấn là bạn cần linh hoạt ứng dụng và xử lý tình huống khéo léo.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> “Khi môi giới chủ động ứng biến và làm chủ được cuộc tư vấn của mình, khả năng tiến tới chốt sale là lên tới 70%” Chuyên gia này nhấn mạnh.</div>

Môi giới nhà đất: Bí quyết gây ấn tượng ngay lần gặp đầu tiên

Làm sao để gặp khách hàng và tư vấn hiệu quả ngay từ lần gặp đầu tiên, đây là điều mà nhiều môi giới bất động sản thường hay lo lắng. Tuy nh...

Đọc thêm »

Chốt phương án tiếp theo cho gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng

<div style="text-align: justify;"> <b><i>Ngày 29/7, Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư số 25/2016 /TT-NHNN, về sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết của Chính phủ.</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở này có quy mô 30.000 tỷ đồng, thông qua nguồn Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại được gọi là gói 30.000 tỷ đồng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thông tư vừa ban hành quy định, Ngân hàng Nhà nước sẽ gia hạn đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê nhà ở thương mại; cải tạo, sửa chữa lại hoặc xây dựng mới nhà ở của mình, thời gian giải ngân của các ngân hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước để cho vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện tối đa đến hết ngày 31/12/2016 áp dụng đối với các khoản vay mà ngân hàng đã ký hợp đồng tín dụng với khách hàng trước ngày 31/3/2016 và đã được ngân hàng báo cáo Ngân hàng Nhà nước tại báo cáo định kỳ số liệu đến ngày 10/5/2016.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đồng thời, thông tư trên cũng quy định về việc xử lý đối với khoản giải ngân của các hợp đồng tín dụng ký trước ngày 31/3/2016 giữa ngân hàng với nhóm khách hàng cá nhân trong thời gian từ ngày 1/6/2016 đến ngày thông tư có hiệu lực.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgn91RIngtkeEYjftdrDiy21CdAH_ntzX4q7EWAsjxozlC2e3xwAFASBmCXRgqSEjvE0ywxJO4m4XtBPCiu7qu8JQaOj-EDGwfPdQcSh37I8bTZ86Nk771qgz3LSrc1v5b-23rJTQldif8/s1600/vayvongoi30000ty-b2cb.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="chot-phuong-an-tiep-theo-cho-goi-ho-tro-30000-ty" border="0" height="354" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgn91RIngtkeEYjftdrDiy21CdAH_ntzX4q7EWAsjxozlC2e3xwAFASBmCXRgqSEjvE0ywxJO4m4XtBPCiu7qu8JQaOj-EDGwfPdQcSh37I8bTZ86Nk771qgz3LSrc1v5b-23rJTQldif8/s640/vayvongoi30000ty-b2cb.jpg" title="chot-phuong-an-tiep-theo-cho-goi-ho-tro-30000-ty" width="640" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, các khoản giải ngân của ngân hàng trong thời gian từ ngày 1/6/2016 đến ngày thông tư này có hiệu lực được Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn khi đáp ứng đủ các điều kiện: Thứ nhất, thuộc các hợp đồng tín dụng ký trước ngày 31/03/2016 với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê nhà ở thương mại; cải tạo, sửa chữa lại hoặc xây dựng mới nhà ở của mình; thứ hai, thuộc các hợp đồng tín dụng đã được ngân hàng tổng hợp và báo cáo Ngân hàng Nhà nước tại báo cáo định kỳ số liệu đến ngày 10/5/2016.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Với các khoản giải ngân đủ điều kiện, ngân hàng áp dụng mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở do Ngân hàng Nhà nước công bố hàng năm kể từ thời điểm giải ngân, song không quá thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay quy định tại khoản 4 điều 4 Thông tư 11/2013/TT-NHNN.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nếu ngân hàng đã thu nợ lãi lớn hơn mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở, ngân hàng thực hiện hoàn trả phần chênh lệch nợ lãi giữa mức lãi suất thực tế đã thu và mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong thời hạn không quá 2 tháng kể từ ngày thông từ này có hiệu lực thi hành hoặc bù trừ cho khách hàng chậm nhất vào 2 kỳ thu lãi gần nhất sau khi được Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thông tư số 25/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2016, đáp ứng kịp thời nhu cầu vay vốn của người dân.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Về việc triển khai gói 30.000 tỷ đồng, thời gian qua cả người vay vốn và phía ngân hàng giải ngân gặp những vưỡng mắc do thời hạn quy định của chương trình, cũng như trong tiến độ triển khai.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định, việc giải ngân kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn khoảng 30.000 tỷ đồng, tuy nhiên tối đa là 36 tháng kể từ ngày thông tư có hiệu lực, có nghĩa chỉ đến 1/6/2016.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhưng sau khi lắng nghe ý kiến phản ánh nguyện vọng của người dân và cân đối hài hòa lợi ích của người dân và Nhà nước, đồng thời dựa trên cơ sở ý kiến của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và báo cáo của các ngân hàng về tình hình triển khai chương trình đến thời điểm 10/5/2016, Ngân hàng Nhà nước đã trình và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận phương án gia hạn gói 30.000 tỷ đồng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thông tư 25 vừa ban hành là sự cụ thể hóa phương án trên.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>Theo Vneconomy</i></div> <div style="text-align: right;"> <br /></div>

Chốt phương án tiếp theo cho gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng

Ngày 29/7, Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư số 25/2016 /TT-NHNN, về sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, quy đ...

Đọc thêm »